האם יש חסרונות לתמ"א 38?

לתכנית חסרונות רבים מאד

להלן אמנה חלק מהם:

הגדלת צפיפות הדיור , יצירת בעיות חניה , מריבות שכנים , פגיעה קשה באיכות החיים בזמן הביצוע וגם לאחר מכן

יש גם בעיות הנדסיות כמו: בניה חדשה הצמודה לבניה קיימת יכולה לגרום להשפעה הדדית בין היסודות הישנים והחדשים , מה שעלול לגרום לבעיות עתידיות של שקיעות הבדליות וסדיקה ניכרת

הגבהת המבנה והפיכתו למבנה גבוה מבלי אפשרות לספק למבנה עמידה בדרישות החוק כמו למשל חדר מדרגות מוגן אש ונפרד ממעלית , מעלית 6 נוסעים, כך שיתכן שהמבנה המשופץ יהיה גרוע יותר מבחינת מיגונו מאש ואפשרות פנויו בחרום

לעומת זאת היתרון המשמעותי ביותר לדייר הוא הגדלת סכויי השרידות שלו במקרה של רעידת אדמה