זרקור חברות: יוסי ויסמברג, מהנדס ראשי וחבר הנהלה בחברת Kora Angola

שם: יוסי ויסמברג

תפקיד נוכחי: מהנדס ראשי וחבר הנהלה בחברת Kora Angola

היסטוריה תעסוקתית ותפקידים קודמים:

מהנדס ראשי של חטיבת אירופה בקבוצת תה"ל מהנדסים.
B.S.G. Seven Hills International Developers - מהנדס ראשי וחבר הנהלה, רומניה.
A.B.S. Ltd - מהנדס ראשי וחבר הנהלה, ג'מייקה.
דנקנר השקעות - מהנדס ראשי וחבר הנהלה, ישראל.
מנרב הנדסה בע"מ - מהנדס ראשי וחבר הנהלה, ישראל.

השכלה: תואר שני בהנדסה אזרחית מאוניברסיטת רסיסטנסיה ארגנטינה.

קצת עלי
ארגנטינאי במקור ובהתאם לגנים אוהב בשר כדורגל ויין טוב. עוסק כבר למעלה מ 30 שנה בענף הבנייה, בכל התחומים בארבע יבשות ובכל "הצדדים של השולחן", בעיקר בניהול כקבלן מבצע וכמזמין אך גם בתכנון, ויעוץ.

אודות Kora Angola

חברת Kora Angola הינה חברה אנגולית במתכונת של (PPP - (Public Private Partnership. מטה החברה ממוקם בלואנדה (בירת אנגולה).

חזון החברה הוא לשפר את איכות ותנאי החיים במדינות מתפתחות על ידי פרוייקטים של דיור, עיור ותשתיות.

באחריות החברה הקמת פרויקט לאומי של 16 ערים חדשות, כ 40,000 יחידות דיור ברות השגה - Affordable Houses על פי הקונספט של פיתוח קהילות אורבניות (urban communities) אשר מטרתו הקמת מרכזים עירוניים שתומכים בקהילות המקומיות ומאפשרים חיי קהילה, שגשוג יצרני וכלכלי, עם דגש על קיימות.

הבנייה כוללת בתים, התשתיות העירוניות (קווי מים, חשמל, ביוב ותיעול וסלילת הרחובות , מבני ציבור, שטחים ירוקים, מרכזים קהילתים, שטחי מסחר ועוד. העיר הקטנה ביותר מונה כ 1,000 יח"ד והגדולה כ 6,000 יח"ד. באחריות החברה לתכנן, לבצע, לשווק ולאכלס את הפרוקטים כולל ניהול תקופת הבדק.

למעשה Kora הינה חברה יזמית קבלנית הפועלת לכל אורך תהליך הפרויקט, משלב היזום דרך התכנון, הביצוע, שיווק ועד האכלוס ותקופת הבדק. בנוסף, החברה מתכננת ובונה גם את התשתיות הלאומיות (מכוני טיהור מים, מכוני טיהור שפכים, תחנות כח וסלילת דרכי הגישה לערים החדשות ובתוך היישובי מבני הציבור, מוסדות הלימוד, מוסדות רפואים ומרכזי פנאי. הפרויקט הראשון החל בפברואר 2012 ובמהלך התקופה נבנו עד היום כ 18,000 יח'ד מתוכם כ 15,000 בשלבים שונים של מסירה.

הרכב כוח האדם בחברה

הנהלת החברה והמטה יושבים בלואנדה, החברה מעסיקה כ 300 עובדים, אשר מתוכם כ 100 מהנדסים. הפרוייקטים מייצרים מקומות תעסוקה רבים למקומיים המתבטאים במעל 10,000 משרות חדשות. מחלקות החברה כוללות את מחלקת ההנדסה, הנהלת החשבונות, מחלקה משפטית, לוגסטיקה, שווק ומכירות ועוד.

עיקר ההתקשרויות עם קבלנים מקומיים מבוססים על חוזים מסוג FIDIC - המהווה מודל חוזים והתקשרויות בינלאומי. הקבלנים כולם רשומים כקבלנים ברשויות באנגולה למרות השתייכותם למדינות רבות וביניהם פורטוגזים, ברזילאים,אנגולנים.

חברת KORA מעסיקה יועצים מכל רחבי העולם, בינייהם אדריכל ומתכנן ערים הידוע ג'יימי לרנר מברזיל (Jaime Lerner), משרד תכנון קונסטרוקציה מהולנד, תכנון תשתיות עירוניות בעזרת אמי מתום הישראלית (המהנדסים ג'ק טובול ויעקב לובצקי), משרדי תכנון מקומיים ונעזרת בשירותי אדריכלות ממשרד גיורא גור אדריכלים, כמו גם יועצים נוספים לתחום האיטום, הקרקע, הביסוס וכו'.

שיטת הבנייה

החברה מיישמת שיטת בנייה מתועשת ייחודית הידוע בעולם תחת השם AAC – אשר מבוססת על פנלים מודולרים מבטון קל (איטונג) אשר מהווים קירות ותקרות נושאים.

החברה מספקת את רוב חומרי הגלם דרך מערך אספקה בינלאומי, הנעזר בתובלה ימית ממדינות שונות ברחבי הגלובוס, מדינות כגון: גרמניה, הולנד, פינלנד, איטליה, טורקיה, סין. חומרי הגלם מגיעים למרכזים לוגסטיים ומשונעים לאתרי הבנייה בשינוע יבשתי.

מודל העבודה באתרי הבנייה

המבנה הארגוני העקרוני בכל אתר בנייה של החברה, כולל קשת רחבה של בעלי המקצוע:
א. מנהל אתר - אחראי על מימוש מדיניות החברה, תיאום בין הזרועות השונות, ייצוג החברה מול השלטונות והמוסדות הסטאטוטורים וכו'
ב. מנהלי הנדסה - אחראים על יישום מתודולוגיה לביצוע, בקרת איכות, בקרה תקציבית הזמנת חומרים, פיקוח על קבלנים וכו'
ג. מנהל לוגיסטי - העוסק בעיקר בטיפול שוטף בקבלת ומסירת החומרים לקבלנים, אחסנה, ניהול מלאי, ניהול ובקרת של זרימת החומרים המסופקים על ידי החברה אל האתר וכו'
ד. מנהל שיווק ומכירות - טיפול במערך המכירות של החברה
ה. מפקחים - בתחומי הבניה והתשתיות - בקרה, איכות ואבטחת איכות בעבודה

אחריות תאגידית

חברת KORA שמה לעצמה כיעד אסטרטגי, לפעול לקידום פרויקטים המאופינים כ-IMPACT INVESTMENT עם השפעה ישירה ועקיפה על שיפור הסביבה והקהילה בה היא פועלת.

לצד המודל הכספי, מושם דגש רב על האפשרות לסייע בהתמודדות עם אתגרים חברתיים, הנדסיים וסביבתיים של תושבי המדינה. כך למשל עוסקת החברה בבניית דיור בר השגה, תשתיות קהילתיות וציבוריות, בנייה ירוקה ועוד.

להלן מודל הממחיש את מוקדי ההשפעה של חברת Kora בפרויקטים אותם היא מובילה:

חיי העובדים בחברה

עובדי החברה קובצו ממדינות שונות, ביניהם נוכל למצוא עובדים אנגולים, ישראלים, פורטוגזים, בראזילאים, רומנים, מדרום אפריקה, ועוד. השפה המדוברת בין אנשי החברה הינה אנגלית והתקשורת עם הסביבה נעשית בשפה הפורטוגזית.

ברוב המקרים בפרובינציות מגורי העובדים נמצאים בפרוייקטים עצמם - במבנים שבנייתם הסתיימה. חיי החברה של העובדים כוללים חיי קהילה מגוונים, שימוש במתקני ספורט, שולחנות סנוקר, מגרשי כדורסל, טלוויזיה וכמובן אפשרויות וגישה לברים ומקומות בילוי מקומיים.

תהליך הגיוס ל Kora

תהליכי הגיוס לחברה כוללים ראיון ראשוני אישיותי, בדיקות בריאות, בדיקת המלצות וכו'.

תנאי חיוני להצלחה ברילוקשיין בחברת Kora הוא אהבה אמיתית לעשייה ולמקצוע. החברה מעודדת יוזמה ויצירתיות של עובדייה, ומאפשרת לעובדים ללמוד ולהתנסות ולהטביע את חותמם במקום עבודתם.