תכנים המתויגים עם: ליקויי בנייה

אחרי המון השקעה ואהבה, עלה לאוויר פורטל CivilEng המחודש והמהודר.

אתם בטח תוהים ושואלים מה השתנה פה... ובכן, במילה אחת : הכל.

הפורטל מכיל את כל התכנים הנחוצים לכם והופך להיות דף הבית שלכם !

ד"ר אברהם בן עזרא | מומחה מגיע לדירת מגורים במטרה לבדוק קיומם של ליקויים. הוא מביט לתקרת הסלון ולרצפה, ולא מאתר שום סימן חריג – פשוט, הכול תקין, ו....

עבור האדם הממוצע, רכישת דירה (חדשה או ישנה) היא לרוב ההוצאה הכספית הגדולה ביותר שהוא מבצע במהלך חייו. רובנו בודקים היטב את הבגד בחנות לפני הרכישה, את המכונית, הריהוט וכיו"ב. קל וחומר שרגע לפני שאנו עומדים לבצע את הרכישה הגדולה של חיינו עלינו לבדוק היטב את "הסחורה"...

שנים האחרונות אנו עדים למגמה מואצת של הטמעת נושא ניהול האיכות בחברות הבנייה השונות, הנושא בא לידי ביטוי בסיכומו של עניין באיכות המוצר הסופי הניתן ללקוח(הדייר) ומידת שביעות רצונו מהתמורה שקיבל לכספו. שמי אורי ואני סטודנט לתואר שני בטכניון - במסלול ניהול הבנייה...

פס"ד העוסק ביחסי רוכש-מוכר \ קבלן עפ"י חוק המכר דירות. נקבע בפסה"ד שלמרות תחולתו של חוק המכר (דירות), לאור הסכמות מאוחרות לפיהן יופטר המוכר מאחריות לאחר שיתוקנו ליקויים מסוימים ולמרות שהוראות החוק הינן קוגנטיות...

אין לשתף פעולה, לא לסייע ולא להפריע, עם מומחה מטעם הקבלן המגיע לבדיקת הדירה, אך בהחלט יש למנוע ממנו לבצע בדיקות הורסות בדירה. מדובר בתסריט ידוע מראש, שלא אמור להשתנות עקב מעורבות בעלי הדירה בתהליך...

דיור חלופי הנו אחד מסוגי הפיצוי להם זכאים רוכשי דירות בעיקר, אך הנושא רלוונטי גם לגבי רכישת נכס עסקי, משרד, חנות וכו`. הכוונה בדיור חלופי הנה לאפשר לרוכש הנכס להמשיך ולקיים את שגרת חייו או עסקו במקום אחר, כאשר הדבר נבצר ממנו לעשות בנכס הקיים..

ירידת ערך של נכס הינה הפרש המחיר שמוכר פוטנציאלי יוכל לקבל מקונה פוטנציאלי עבור הנכס שלו בשל קיומם של ליקויי בניה בנכס, לעומת המחיר שניתן יהיה לקבל עבור נכס דומה בסביבה בה מצוי הנכס. ירידת הערך מבוססת על הנזק שייגרם...

בנוסף לפיצוי בגין ליקויי בניה, ירידת ערך, איחור במסירה וכו`, זכאי רוכש דירה לתבוע מהקבלן פיצוי בגין עגמת נפש. בפועל, אין קנה מידה אחיד לפסיקת פיצוי בגין עגמת נפש, והוא משתנה מענין לענין ומשופט/ת לשופט/ת בהתאם לאוריינטציה השיפוטית שלהם.