רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
שלום לכולם
CivilEng 2011-3-7 16:20:22
מצ"ב מספר תמונות ברזולוציה גבוהה של שני בניינים בפרוייקט שבו אני גר, באחד
הבניינים באזור.
בצד השני של אחד הבניינים, כמעט 30% מחיפוי החזית, נשר,
מבטיח להעלות תמונה בהקדם.
משיחה שערכתי עם אינג' שמואל אנגל,
קיבלתי חיזוק למה שידעתי, הבניינים הם טרומיים
ורמת הגימור ב2 הבניינים שבתמונות נמוכה,
שאר הבניינים בפרוייקט, נראים הרבה יותר טוב, ויש נפילה של מרצפות בודדות
בבניינים האחרים.
ממה ששמואל הסביר לי, החוזק של הבניין לעמידות ברעידות אדמה נגזר מחוזק המישקים
בין הפנאלים, טיב הריתוכים וכיסוי הפלדה עם כמות בטון מספקת.
הבניינים נבנו ונמסרו בשנת 1992 - תמ"א 38 לא תופסת לגביהם
מה גם ש"הקיבוץ הארצי" כבר לא קיים, בערך שנה או שנתיים אחרי שמסר את הדירות,
סגר שעריו.
במידה ותבוצע בדיקה של מהנדס שיקבע שהבניינים לא יעמדו בהטרחות של רעידת אדמה,
מה האפשרויות שלנו כדיירים?
לעניות דעתי במידה ותוכל להוכיח הנדסית כי המבנה אינו עמיד ברעידות אדמה על פי התקן משנת 75 אזי תהיה זכאי לבצע תמ"א 38
כדאי גם שתצלם את התיק בראשות המקומית ובמיוחד את החישוב הסטטי
במידה והמבנה אכן לא עמיד ומאחר ואין לך את מי לתבוע, תוכל לתבוע את הרשות המקומית על היעדר פיקוח מצידה
האמור לעיל אינו ייעוץ משפטי אלא סתם הגיון בריא
תודה רבה על התגובה
יש לך במקרה לשלוח לי עותק של התקן משנת 75?
שלום רב
על פי המעט שכתבת וללא תמונות, נראה שעליך להבדיל בין שלושה תחומים:
1. חוזק המבנה כיום ועמידותו לרעידות אדמה עתידיות
2. בעיית חיפוי הקירות
3. מקורות מימון לשיקום/שיפוץ /חיזוק
תמ"א 38 איננה (כנראה) פיתרון המימון עבורך מכיוון שהיא מיועדת לבנייה רוויה:
דיירים בבית משותף מוסיפים דירות בקומת העמודים ו/או ב 1-2 קומות נוספות לבניין, מוכרים אותן, ובתמורה מממנים את בניית הדירות הנוספות וגם את חיזוק הבניין כך שיתאים לתקנים הנוכחיים.
לגבי שימור חוזק המבנה הקיים, פתרונות שימור החיפוי הקייים ופתרונות לשיקום החיפוי שנשר -
אתה מוזמן ליצור קשר איתנו
שבת שלום
את התמונות ניתן לראות
eugenen 2011-3-11 21:25:42
כאן
הבניין מחופה באריחי מוזאיקה בשיטת "הדבקה רטובה".
שיטה זו אינה תקנית כיום, אבל מבנים רבים חופו בה בעבר.
בכנס "חיפויי חוץ" שיתקיים ביום רביעי הקרוב תוכל לשמוע על פתרונות מסוגים שונים.
כמו כן אתה מוזמן ליצור קשר איתנו.
מצורפות מספר תמונות ממבנים בעלי חיפוי דומה לשלך.
צרת רבים אינה נחמה, אבל רומזת שמתגבשות דרכי טיפול ופיתרון.
בהצלחה