תכנים המתויגים עם: נדל"ן ומקרקעין
מאמר מתורגם: אי הבנות שכיחות בעבודה עם מהנדס גיאטכני
תוצאות סקר השכר השביעי שלנו ! מטרת הסקר - בדיקת מגמות בשוק העבודה בענפי ההנדסה האזרחית, הבנייה והסביבה. נתוני הסקר מבוססים על שאלון מקוון שמולאו על ידי הגולשים\ות בשנה האחרונה.
במהלך כל שנה נמכרות בארצנו כעשרים וחמש אלף דירות מגורים חדשות. רובן הגדול של דירות אלו הוא בבנייה רוויה, ורק מיעוט קטן שלהן הוא בצמודי קרקע. עקב צפיפות המגורים והמחסור בקרקע זמינה בערים גדולות, הרבה מתוך דירות חדשות אלו, נבנות בערי לווין של הערים הגדולות ובערי שדה (פריפריה). במאמר הנוכחי אנו נבחן את מהותם של פלחי השוק הקונים דירה במתחמי בנייה חדשים הקמים בערי לווין.
הנושא החם בימים אלו הינו מחיר הנדל"ן המשתולל. מתחילת שנת 2015 עלה ערך הנדלן בארץ בכ-2.7% והיד עוד נטויה. רבים הפוליטיקאים המנסים למצוא פתרון "קסמים" למחירי הנדל"ן ההולכים וגואים. ישנם מספר מרכיבים לא הגיוניים בהתנהלות קברניטי הנדל"ן בישראל - מרמת אישוריי הבנייה ,רגולציה, דרך מיסוי, ועד הארנונה המוטלת על נכסים אלו.
בבסיס התאוריה חייבים להסתכל על נכס כעסק, או לחילופין מערכת לייצור אייתנות כלכלית. חשוב לחשוב במושגים של יעילות, נצילות והזדמנויות - ובמיוחד בשביל מי.
תוצאות סקר השכר השישי שלנו - יוצאות לדרך ! מטרת הסקר - בדיקת מגמות בשוק העבודה בענפי ההנדסה האזרחית, הבנייה והסביבה. נתוני הסקר מבוססים על שאלון מקוון שמולאו על ידי הגולשים\ות בחודשים האחרונים
תוצאות סקר השכר החמישי שלנו - יוצאות לדרך !
נתוני הסקר מבוססים על שאלון מקוון שמלאו הגולשים\ות במשך השנה האחרונה. מטרת הסקר - בדיקת מגמות ושינויים בשוק העבודה בענפי ההנדסה האזרחית, הבנייה והסביבה.
משחקי הכוחות בין רשות מקרקעי ישראל לתנועה הקיבוצית, נעשים על חשבון הציבור ומהווים עוד הוכחה שהמדינה לא באמת מעוניינת להוריד את מחירי הדירות וממשיכה להתנהל לפי עיקרון הברזל שלה לשמירת הפער בין הביקושים להיצע הדירות במשק.
אחרי המון השקעה ואהבה, עלה לאוויר פורטל CivilEng המחודש והמהודר.
אתם בטח תוהים ושואלים מה השתנה פה... ובכן, במילה אחת : הכל.
הפורטל מכיל את כל התכנים הנחוצים לכם והופך להיות דף הבית שלכם !
הפריחה הנדל"נית הגדולה ביותר בארץ מתמקדת בחמש השנים האחרונות באזור השפלה שהפך לאחד מאזורי הביקוש העיקריים אחרי מרכז הארץ. בני קרת-מנכ"ל "אזימוט" מסביר על הגורמים לפריחה זו...
לפתחו של בית המשפט המחוזי בתל אביב עומדת עתירה שהגישה "החברה לשיכון עממי" ובמסגרתה עומדת הסוגיה המהותית של עסקת "מכר ללא תמורה"...
שיטות השיווק של היזמים השתכללו בשנים האחרונות , בעיקר בזכות התחזקות האינטרנט והתעצמות השימוש ברשתות החברתיות בכלל...
פרויקט תמ"א 38 הוא מהפרויקטים השאפתניים והמורכבים ביותר שנעשים כיום בישראל. כל פרויקט נדל"ן בפני עצמו הוא דבר לא פשוט, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בפרויקט...
הנה הגיע שוב ה 15 לחודש ואחר הצהרים פורסם מדד המחירים לצרכן. מהו אותו מדד ? על מה הוא משפיע ואיך זה קשור אלינו? אינפלציה הינה מצב שבו מתקיימת עליית מחירים מתמשכת במשק אשר שוחקת את ערך הכסף כלומר ככל שהאינפלציה גדלה כך כח הקניה שלנו קטן ...
התשובה היא באמצעות כניסה לחובות אדירים!! אז בעצם מדוע חברות נדלן נמצאות תמיד בחובות ענקיים ומדוע דווקא החובות הענקיים (הלוואות) האלה מייצרים לחברות הנדלן הרבה יותר כסף?...
רובנו מספיק חכמים על מנת להבין שאין "אסטרטגיית השקעות" בנדל"ן שהיא חסרת טעויות או סיכונים ואם משהו נשמע טוב מידי בשביל להיות אמיתי, הוא בדרך באמת כך כי הדרך ארוכה ולא סוגה בשושנים. פעמים רבות אני נשאל, אז איך בעצם להתחיל. שאלה טובה אבל אין עליה תשובה חד משמעית...
תאוצת ענף הנדל"ן בישראל בכלל ובמרכז הארץ בפרט הביאה עימה לעליית מחירים בענף הדיור. כתוצאה כך היזמים והצרכנים נאלצו להיות יצירתיים בחיפוש אחר פתרונות זולים יותר - כך נולד תחום קבוצות הרכישה. תופעת קבוצות הרכישה החלה לפני כעשור ובשנים האחרונות קבוצות רכישה החלו לצוץ כמו..
יתרונות קבוצת רכישה - חסכון כספי. חסכון משוער של עד כ-30% כאשר הקבוצה מתארגנת באופן חכם ונכון. חסכון זה מורכב ממספר גורמים אשר משתנים בין פרויקט לפרויקט. חסכון במס - מורכב ממספר גורמים: חסכון במע"מ מתבטא בקניית הקרקע. קבוצות רכישה חוסכות מע"מ זה על פי חוק..
כמו בכל עסק שלב גיבוש התוכנית העסקית הוא קריטי ביותר, תכנון נכון יכול להוביל להצלחה שתהדהד שנים, אך מן העבר השני תכנון לוקה וחסר יכול להרוס מוניטין של שנים...
עמודים
- 06.05.2024קורס הנדסת תנועה ותחבורה של חברת נת"ע
- 28.04.2024חוגגים 15 שנה עם ערוץ WhatsApp חדש!
- 19.04.2024תחבורת המחר בישראל: AI ON TRACK
