מהפכה בענף הבנייה: כך הבנייה המתועשת מבטיחה עמידה בלוחות זמנים, איכות גבוהה ועלויות נמוכות

התוכן בשיתוף חברת אקרשטיין

קיצור של 35-50% בזמני ביצוע, חיסכון של 50-70% בכוח אדם וגמישות אדריכלית מוחלטת - אלו רק חלק מהיתרונות של הבנייה המתועשת. אקרשטיין, החלוצה בתחום בישראל, מוכיחה כבר עשרות שנים שאפשר לשלוט על זמנים, איכות ועלויות. השוק מתחיל להבין - מי יהיה הבא להצטרף?

בעולם גילו מזמן את היתרונות של הבנייה המתועשת. בהולנד מקימים מגדלי 90 קומות בבנייה מתועשת ובסינגפור בונים פרויקטי ענק תוך חודשים במקום שנים. למרות היתרונות הברורים, חלק ניכר מהשוק הישראלי עדיין מהסס להצטרף כאשר החסמים מגיעים מכמה כיוונים.

האתגרים בישראל

המחסור המתמשך בכוח אדם מיומן לצד לוחות הזמנים הארוכים המאפיינים את הבנייה הקונבנציונלית הם אתגרי מפתח בענף הבנייה. מחסור בכוח אדם מיומן, תלות במזג אוויר ובמצב הביטחוני, תהליכי רישוי ארוכים ותיאום מורכב בין עשרות קבלני משנה מובילים לכך שלוחות הזמנים של פרויקטים הולכים ומתעכבים במקביל לתקציב שהולך ומתנפח והאיכות תלויה בנסיבות. כאשר אל מול האתגרים קיים צורך ממשי לבנות מהר ויעיל, להקים מחדש מה שנהרס, ולענות על הביקוש הגובר לדיור ותשתיות.

מהי בנייה מתועשת?

בנייה מתועשת הינה שיטת ביצוע שבה אלמנטים טרומיים (קירות/תקרות/עמודים/מעטפת) מיוצרים מראש בתנאי מפעל בפיקוח איכות, ולאחר מכן מורכבים באתר. "אנחנו מחלקים את המבנה לאלמנטים חזרתיים ומייצרים כמה שיותר חלקי מבנה במפעל," מסביר מתן ויצמן מהנדס אזרחי בחברת אקרשטיין. "כשיש לנו אלמנטים חזרתיים, העלות לכל יחידה מצטמצמת, הדיוק לכל יחידה קבוע, כי אתה מייצר את הכל בתנאי בקרה מלאה של מפעל".

בכלל, הבנייה המתועשת של היום הרבה יותר מתוחכמת מהמבנים הטרומיים שהכרנו בעבר. "כיום, כבר במפעל, מייצרים בתוך האלמנטים את כל מערכות המבנה - חשמל, תקשורת, אינסטלציה", מפרט ויצמן. "כך חוסכים הרבה עבודות באתר, וכל מה שנדרש זה תהליך הרכבה ובדיקה של המבנה בשטח".

היתרונות המרכזיים

קיצור של 35-50% בזמני ביצוע, חיסכון של 50-70% בכוח אדם וצמצום הפרעה סביבתית יחד עם גמישות אדריכלית רבה ושליטה בתהליכי הבנייה - אלו רק חלק מהיתרונות של הבנייה המתועשת. אקרשטיין, מובילה בתחום בישראל, מוכיחה כבר שאפשר לשלוט על זמנים, איכות ועלויות. השוק מתחיל להבין - מי יהיה הבא להצטרף?

הרכבת קירות והשלמת עבודות השלד בקיבוץ חצרים לתושבי קיבוץ בארי - פרויקט "תקומה", צילום: ניר הופמן

למה השוק מהסס?

יזמים רואים את ההשקעה הראשונית הגבוהה יותר וחוששים מטכנולוגיה שהם פחות מכירים. הם מעדיפים להישאר עם שיטות עבודה מוכרות, גם אם הן בעייתיות. החשש הוא לא רק כלכלי - הם פוחדים לקחת סיכון על פרויקט שצפוי לעלות מיליונים.

אדריכלים חוששים שבנייה מתועשת תכפה עליהם מגבלות עיצוביות קשות ותמנע מהם ליצור פרויקטים ייחודיים ומורכבים. התפיסה הזאת נובעת מהעבר, כשבנייה טרומית הייתה אכן מגבילה. מהנדסים רבים אינם מודעים להתפתחויות החדשות בתחום. הם מטילים ספק בהתאמת הרכיבים בשטח, דואגים לגבי חיזוי ואיכות הביצועים של המבנים, וחוששים מעמידה בתקנים הישראליים המחמירים.

מה ההבדל בין בנייה מתועשת לבנייה טרומית?

בנייה מתועשת ובנייה טרומית הם בעצם אותו עיקרון בסיסי, אך הבנייה המתועשת של היום עברה התפתחות טכנולוגית משמעותית. לאורך השנים חלה התקדמות בתחום שהביאה לשילוב של גמישות אדריכלית, איכות ובטיחות ברמה גבוהה ביותר, וצמצום דרמטי של לוחות זמנים וכוח אדם. בניגוד לתפיסה הישנה של בנייה טרומית מונוטונית, הבנייה המתועשת כיום מאפשרת התאמה אישית אדריכלית מלאה על פי דרישות הלקוח.

האם בנייה מתועשת/טרומית חסכונית וזולה?

הבנייה המתועשת מביאה חיסכון משמעותי בכמה רבדים: חיסכון של 50-70% בכוח אדם באתר וקיצור של 35-50% במשך זמן הביצוע. החיסכון הכלכלי נובע מיעילות הייצור במפעל, צמצום זמני השהיות, הפחתה דרמטית של עבודה באתר, ושליטה מלאה בלוחות הזמנים.

ישנה גמישות אדריכלית בפרויקטים של בנייה מתועשת?

הבנייה המתועשת כיום מאפשרת התאמה אישית אדריכלית מלאה על פי דרישות הלקוח. הייצור המבוקר במפעל דווקא מאפשר דיוק ועקביות גבוהים יותר בביצוע חזון  אדריכלי מורכב.

האם בנייה מתועשת מספקת מענה איכותי מבחינת דרישות הנדסיות ואטימות מבנים?

הבנייה המתועשת מספקת איכות עליונה בדיוק בגלל הייצור המבוקר במפעל. תנאי הייצור מבטיחים רמת גימור גבוהה לפרויקטים מורכבים, כולל עמידה בכל הדרישות ההנדסיות והאטימות. השליטה של 100% בתהליכי הבנייה מאפשרת בקרת איכות רצופה, בניגוד לבנייה קונבנציונלית שתלויה במגוון משתנים בלתי צפויים.

פרויקט תקומה - 56 יחידות דיור בחצי שנה

כאשר משפחות שלמות איבדו הכל ב-7 באוקטובר, אקרשטיין עמדה מול האתגר הגדול ביותר שלה - לא רק לבנות בתים, אלא להחזיר תקווה . הפרויקטים בעוטף עזה, שכללו תשתיות מלאות, פתרונות מיגון, מוכיחים את הרמה הטכנית הגבוהה של הבנייה המתועשת. בפרויקט תקומה הוקמו 56 יחידות דיור איכותיות עבור תושבי בארי וכפר עזה במהירות שלא נראתה קודם - תוך שישה חודשים בלבד. בעוד שבבנייה קונבנציונלית היה לוקח שנתיים לפחות, הבנייה המתועשת אפשרה למשפחות לחזור לבית אמיתי במקום קרוואנים זמניים.

וילות אקרשטיין בקיבוץ רוחמה - "פרויקט תקומה", צילום: משה עמית

אקרשטיין - מאה שנות מומחיות

הטכנולוגיה המתקדמת כיום מתאימה למגוון רחב של פרויקטים, מגורדי שחקים, וילות למגורים, מבנים מודולריים, מבני משרדים ומסחר, פרויקטים המשלבים תשתיות מורכבות ועוד.

חברת אקרשטיין מובילה את תחום הבנייה המתועשת בישראל ומביאה עמה ניסיון של מאה שנה, תכנון מוקפד, יכולות ייצור מתקדמות ותפיסה הוליסטית של תהליך הבנייה. באקרשטיין, יודעים שזה רק עניין של זמן עד שהמהפכה הזו תצבור תאוצה כאן בישראל.

אקרשטיין מציעה מעטפת מלאה - החל משלבי התכנון והליווי האדריכלי, דרך ייצור מדויק של רכיבי הבנייה, ועד להקמה מלאה ומסירה באתר. "היתרון של אקרשטיין הוא שהיא יודעת לקחת את כל התהליך - משלב התכנון ועד שלב ההרכבה והמסירה ללקוח," מדגיש ויצמן. "היא לא רק יצרן, אלא גם מתכנן וגם מבצע".

החברה מספקת שלוש רמות שירות: השירות המלא כולל תכנון משולב מההתחלה, ייצור באתרי הייצור הפזורים ברחבי הארץ, והרכבה מקצועית עד למסירת מפתחות. היא גם מספקת שירות חלקי עבור לקוחות שכבר יש להם תכנון מוכן. יחד עם זאת, כפי שמבהיר ויצמן, "כדי לקבל את כל היתרונות של הבנייה המתועשת, הכי חשוב לפגוש אותנו כבר בשלב התכנון ואז יש גמישות אדריכלית מוחלטת".

אקרשטיין מתמחה גם במבני ציבור מורכבים, מרכזים לוגיסטיים, מבני ספורט, תשתיות ומייצרת גם פתרונות מיגון מתקדמים וקירות אקוסטיים, הכל בשיטת הבנייה המתועשת.

וילות אקרשטיין בבנייה מתועשת לתושבי כפר עזה בקיבוץ רוחמה - פרויקט "תקומה", קרין קליר אדריכלות

העתיד כבר כאן

"בשנים האחרונות, ככל שהטכנולוגיה מתפתחת ויותר חברות משלבות אלמנטים מתועשים בפרויקטים, השוק מתפתח," מסכם ויצמן. "השוק רואה שהיתרונות אמיתיים ושהחששות מהעבר לא מוצדקים".

אקרשטיין מובילה את המהפכה הזאת בישראל עם הידע, הניסיון, והחזון להפוך כל פרויקט בנייה לסיפור הצלחה מבוקר ומתוכנן. החברה שואפת להביא את ישראל לרמה של המדינות המובילות בעולם בתחום הבנייה המתועשת.

הצטרפו אלינו לתנופת הבנייה המתועשת! לפרטים נוספים ופגישת ייעוץ עם הצוות של אקרשטיין >>