אומדן עלויות חיזוק בפרויקטי תמ"א 38

1 post / 0 חדשים
eng.yogev
התמונה של eng.yogev
אומדן עלויות חיזוק בפרויקטי תמ"א 38

שלום רב,
 
אני עובד במשרד שמאי מקרקעין העוסק בעיקרו בהיטלי השבחה, ויש לנו מספר תיקים העוסקים בחיזוק מבנים לפי תמ"א 38, בתיקים אלו אני נדרש להעריך את העלויות חיזוק המבנה, ללא עלויות הבניה של הדירות החדשות, הנדרשות ע"י היזם בכדי לקזז עלויות אלו מהיטל ההשבחה, כיוון שהן עלויות עודפות.
יש לי גישה למחשבון של חברת דקל לתמ"א 38, אך מחשבון זה מציג לי בכל פעם שאני מזין את הנתונים תוצאות שונות בהפרשים שונים הנעים בין 2.7 מיליון ועד 5 מיליון, רק לעלויות החיזוק.
 
אודה רבות ואשמח לעזרה בנושא זה, כלומר כיצד ניתן להעריך (בצורה גסה כמובן) עלויות חיזוק של פרויקט מסויים?, והאם יש מקורות מידע מסויימים שניתן להשתמש בהם.
 
בתודה רבה מראש,
אביעד יוגב