יעוץ בנושא הרחבת מרפסות

שלום רב,

אני מקווה שאני בפורום הנכון

אני דייר בבניין בן 18 קומות ו-72 דירות. ל-64 מהדירות יש

מרפסות מדורגות (שתי וערב) שניתנות להרחבה.

גודל המרפסת לפני ההרחבה 8-9 מ"ר (זוגי/איזוגי) ובערך 12.5

מ"ר לאחר ההרחבה.

כלל הדיירים מעוניינים בהרחבת המרפסות.

כרגע, יש שתי הצעות להרחבת מרפסות מקבלנים: האחת, כוללת

ריילסים ולוחות בטון יבש; השנייה יציקת בטון.

הדעה שלי היא שאנו צריכים לפנות לקונסטרוקטור, ורק לאחר מכן

למספר קבלנים ע"פ תוכנית מסודרת. כך יהיה אפשר להשוות

תפוחים לתפוחים ולא לקלמנטינות.

שאלותי אם כן הן:

א. האם יש תפקיד בתעשייה של "מפקח" שיקח על עצמו את כל

הפרויקט? (מציאת קונסטרוקטור, טיפול בעריה, גבית תשלום

מהדירים, פרסום מכרז, בחירת קבלן, פיקוח וכו')

ב. האם אפשר להסתפק בבחירה של קבלן וזהו? אם כן, אז איזו

שיטת בניה עדיפה?

בברכה,

יואל.