רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
שלום רב,
לאחר בדיקה של חברה הנדסית נמצא ליקוי בביסוס המבנה. דוח נכתב
אך לא הצלחנו להניע הקבלן והמתכנן לטפל.
בבדיקת המשך נאמר כי יש להניח ירידת ערך בגין ליקוי חמור וכן
בשל פגיעה אפשרית ( אך לא ודאית) ביכולת לבנות קומה נוספת (
שהיתה בתכנון המקורי)
מהן האפשרויות המשפטיות? אילו אנשי מקצוע נדרשים להובלת מהלך
שסיומו חיים שקטים בבית שנבנה בעמל רב?
על איזה ליקויים מדובר?
האם זה בית פרטי או בית משותף ? האם זאת דירת מגורים או מבנה אחר?
מה לגבי אחריות המתכנן והאחראי על ביצוע השלד האם בררתם ?
מה סוג ההסכם שלכם עם הקבלן ?
על איזה ליקויים מדובר? הליקויים ה"כבדים" - קורה מגשרת שנחתכה באופן מלא , אי ביצוע איטום בכל המסדים של הבית , ביצוע שלא לפי תכנון של מערכת הביוב המאספת, ה"קלים" - סדקים בכל קירות הבית, מספר אריחים עקומים בקיצוניות בריצוף, שיפועי גג לא תקינים
האם זה בית פרטי או בית משותף ? האם זאת דירת מגורים או מבנה אחר? בית פרטי למגורים
מה לגבי אחריות המתכנן והאחראי על ביצוע השלד האם בררתם ? יש חוזים, יש חוק, יתרה מכך מה עוד יש לברר? כל הבניה נעשתה ע"י קבלן אחד, במסגרת בית בהרחבה קיבוצית בה הקיבוץ הוא היזם. עם זאת בכל החוזים השונים שנחתמו, לכאורה הקיבוץ אינו צד בעניין שביני לקבלן, אף כי אילץ אותי (ניתנה אפשרות לבחור בין 2 קבלנים, בפועל היה רק אחד) לעבוד עימו.
מה סוג ההסכם שלכם עם הקבלן ? לא בטוח שאני יודע מהם הבדלים בין הסכמים. ההסכם אישי, ישירות מול הקבלן. אך ישנם עוד הסכמים מול האדריכל והקיבוץ שכולם שלובים כי מדובר ביזמות שעברה דרך מכרז ועוד כל מיני החלטות, שלא היו בידי.
שלום לכם,
איני יודע מאיזו "חברה הנדסית" יש לכם דו"ח, אך לפי הנתונים המוצגים על ידכם, יש צורך במהנדס קונסטרוקטור מיומן ומנוסה!! כדי שייתן חוות דעת מקצועית ורצינית.
בנוסף- אם נראה כי נגרמה למבנה ירידת ערך- יש להתצטייד בחוות דעת של שמאי מקרקעין מוסמך. למהנדס הנין אין סמכות לקבוע ירידת ערך של מבנה.
אם המהנדס שתכנן את המבנה טעה, בוודאי שיש לו אחריות מקצועית למעשיו. אתם מוזמנים לקרוא מאמר שכתבתי בנושא של אחריות מהנדס לליקויי בנייה.
אם קבלן אחד בנה את הבית, זה משפט את ההליך ולא צריך לתבוע מספר קבלני משנה למיניהם.
והחשוב מכל- לבחור את עורך הדין המנוסה והמתאים שידע לנווט את כל המהלך, החיבור בין המומחים וניהול התביעה בבית המשפט ולמקסם את התצואה הסופית.
בברכה
עו"ד צבי שטיין