עלות-תועלת של שימוש במפקח בגימור דירה חדשה.

אנחנו מחפשים קבלן גמר בעיקר לביצוע עבודות גבס וצבע: הנמכות תיקרה כולל השקעת גופי תאורה וחיזוקים בהנמכה לצורך תליית דלתות הזזה, מנורות וכו'. דרושה וצביעה איכותית של קירות ותקרה, כולל יישור קירות קיימים וכו'. התקנת פאנלים בקו הקיר, הכנות בריצוף להשקעת זכוכית מקלחון .

קבלן הגמר לא צריך לעסוק בעבודות אינסטלציה כיוון שהן תבוצענה ותושלמנה ע"י קבלן הבניין, כמו גם תשתיות חשמל, הכנות לבית חכם, מיזוג וספרינקלרים שיבוצעו ע"י קבלני משנה שכבר נבחרו. יש צורך כמובן לתאם בין כל המבצעים.

והשאלה מה עדיף לעשות ומדוע?

1.  האם לקחת בעלי מלאכה ספציפיים, ובנוסף, מפקח-על, שמפקח מטעמנו על איכות העבודה?

2.  האם לקחת קבלן גמר בלבד שמביא את עובדים שלו והוא אמור לבצע את הפיקוח על עצמו ולתאם בין קבלני-המשנה ?

3.  האם לקחת גם קבלן-גמר וגם מפקח-על ?

 

חשוב לציין כי אנחנו גרים בבנין סמוך ופנויים לעכוב אחר העבודה ולתאם בין קבלני המשנה.

כמוכן, התקציב מוגבל ואנחנו מחפשים את הדרך האופטימלית.

 

תודה על כל התיחסות והמלצה.