רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
שלום רב,אני גרה בדירת גן בבניין כבן 6 שנים.כל רעש של כפכפים וגרירת רהיטים מהקומה השניה (לא זאת שמעלי אלא זאת שמעליה כמו קומה שלישית) נשמעת בדירה שלי.
הבניין בתחום האחריות של הקבלן (7 שנים נכון?..) אך אין לנו ועד בית יש חברת ניהול שאחראית בחוזה רק על גינון וניקיון.ידוע לי כי יש שכנים נוספים שמתלוננים על ליקויי בניה שונים (זה קומפלקס של 3 בניינים בשכונה חדשה בדרום)
1. איך ניתן לבדוק שיש פגמים אקוסטיים?
2. האם נכון לפנות במכתב לקבלן ולבקש שיבוא לבדוק את הליקויים? האם זו חובתו?
3. האם נכון יותר לארגן את השכנים במכתב משותף?
4. האם הרעשים המתוארים נחשבים לסבירים מבחינה הנדסית?וכיצד עומדים במבחן הסבירות מבחינה משפטית כאשר איכות החיים שלי מאד נפגעת ?
תודה.
שלום לך אילה
1.פגמים אקוסטיים ניתן לבדוק באמצעות מהנדס אקוסטיקה האמון על בדיקות מסוג זה.
2.את יכולה לכתוב מכתב לקבלן ולהתלונן על ליקויים, אך תחילה יש להוכיח כי קיימים ליקויים.
3. אם זו בעייה של כל השכנים, או של כמה מהם, ניתן לפות במכתבמשותף לגבי אותם שכנים. אם זו בעיה ספציפית בדירתך, ליתר השכנים הבעייה איננה רלוונטית.
4.ה"תאור" של הרעש, אינו מספיק כדי לקבוע באם הוא עומד במבחן הסבירות אם לאו. מהנדס אקוסטיקה יקבע זאת באמצעות מיכשור מיוחד.
עצתי לך, כי תקחי מהנדס בנין רציני אשר יבשטוק בהזדמנות חגיגית זו של קניית דירה חדשה באם קיימים ליקויים נוספים בדירה, שייתכן שאינך מודעת כלל וכלל כי הם מהווים ליקויים.בברכה
עו"ד צבי שטיין
תודה על תגובתך המהירה.
האם יש מהנדס אקוסטיקה שאתה מכיר מאזור ב"ש?
שבת שלום.
לצערי, אינני מכיר מהנדס אקוסטיקה באזור ב"ש אך אני בטוח שתוכל למצוא כזה בגוגל
בהצלחה.
עו"ד צבי שטיין