שלום, אני מקווה שאני כותבת את שאלתי בפורום המתאים. בכל מקרה, אשמח להתייחסויותיכם.
במסגרת חיפושי אחר דירה לרכישה, נתקלתי בדירה שאהבתי, אבל בבניין שבו יש שקיעת יסודות, המתבטאת בסדקים אלכסוניים בקירות החיצוניים. לא מדובר בבניין מאוד ישן (כבן 35). נרשמה הערת אזהרה מטעם העירייה והדיירים עומדים להתחיל תהליך של חיזוק יסודות באמצעות מהנדס (מדובר בבניין שבו אין אפשרות לתמ"א ולכן החיזוק יתבצע על חשבון הדיירים).
השאלה שלי היא כזאת – האם התיקון אכן מבטיח את בטיחות הבניין, או שמדובר בכסת"ח ולמעשה מדובר בבניין מסוכן? כמו כן, האם תיקון זה הוא יעיל לאורך זמן, או שמדי כמה שנים יש לבצעו שוב?
תודה מראש!
שלום רב.
טיפול בבעיה מצריך עבודה משותפת של המהנדס עם יועץ הקרקע במטרה לנתח את הגורמים לשקיעה, לאתר את הנזקים שנגרמו למבנה ולטפל בשתי הבעיות האלו.
חזקה על המתכנן שהתיקון הזה יבטיח את עמידות המבנה לעומסים המתוכננים.
אני משער שהמהנדס גם יציע לשדרג את עמידות המבנה בפני רעידות אדמה באותה הזדמנות אבל לפי החלטת מזמין העבודה הוא יתמקד בטיפול בבעיה שהוגדרה לו.
מבלי להכיר את הפרוייקט, אני מעריך שהטיפול שיבוצע ימנע הופעת שקיעות נוספות לזמן רב ואין לחשוש מהופעת הבעיה שוב.