רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
שלום רב,
בעקבות ליקויים רבים בבניין, שכרנו מהנדס שהציג לנו דוח חמור למדי על מצב הבניין.(כולל סכנת הינתקות אבנים מחיפוי חיצוני בבניין)
הדוח הוגש למהנדס החברה אך למרות שעברו חודשיים טרם קיבלנו כל תגובה לדוח מחברת הבנייה.
בשבוע האחרון אנו רואים פועלים "פשוטים" שמבצעים תיקונים מינורים בבניין אך מטעם החברה לא קיבלנו כל פנייה והסבר על אופן התיקון, משך זמן תיקונים וכו.
השאלה היא: האם במצב כזה יש חובה על הקבלן להגיב תוך פרק זמן מסויים לדוח? האם העבודות המינוריות שמתבצעות יכולות להתפרש כתיקוני ליקויים למרות שלא תואמו עם ועד או עם המהנדס שרשם הדוח וניתנה הסכמה?
תודה
שלום לשואל
ראשית, אינני מבין מה פירוש שהדו"ח "הוגש למהנדס החברה". את הדו"ח צריך להגיש לחברה עצמה עמה חתמתם על חוזי המכר ולקבל מהם אישור בכתב בדבר קבלת הדו"ח.
הבנין הוא השטח הפרטי שלכם והקבלן אינו יכול להחליט לבדו מתי הוא מכניס פועלים לבנין. הדבר חייב להיות בתאום עמכם.
זכותכם לדרוש מהקבלן פקוט מדוייק בכתב מה הוא מתכונן לתקן, היכן וכמה זמן יימשכו השינויים על מנת שהבית שלכם לא יהפוך לאתר בנייה.
קבלן המקבל דו"ח צריך להגיב עליו תוך זמן סביר והיעדר תגובה במשך פרק זמן של חודשיים, כפי שאתה מציין, נראית לי מעבר לזמן הסביר לתגובה של קבלן רציני המתייחס לפניות שמופנות אליו.
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
לפני שאתה פועל ועוצר להם את העבודה
תבדוק האם הפועלים הפשוטים הגיעו בעקבות הדוח של המהנדס
או שזה תואם הרבה לפני כן
ציטוט
שלום רב,
בעקבות ליקויים רבים בבניין, שכרנו מהנדס שהציג לנו דוח חמור למדי על
מצב הבניין.(כולל סכנת הינתקות אבנים מחיפוי חיצוני בבניין)
אשמח לראות תמונה
שלום ותודה לתגובה,
הדו"ח הוגש במסירה אישית למהנדס החברה ממנה רכשנו את הדירה ואיתה חתמנו על חוזה.
הגעת הפועלים לא תואמה עם דיירי הבניין וייתכן שקשורה לדו"ח, למרות האיחור הרב-חודשיים, . אינני יודע בודאות, החברה שמה את הדיירים בערפל ובעיקרון עושה כירצונה בבניין.
הפועלים מתקנים חלק מהליקויים שמופיעים בדו"ח אך התיקון נעשה שלא לפי מה שהמליץ המהנדס בדו"ח. התיקונים ניראים כטיוח חובבני, למראית עין ולצאת לידי חובה בלבד.שוב, ללא תאום עם הדיירים כלל וכלל. הליכלוך עקב התיקונים והרעש אכן משבש את איכות החיים בעיקר משום שאין לנו ידע מה בכוונתם לעשות.
כמו כן, את השטח הציבורי , למרות שהבניין מאוכלס במלואו מזה שנה, החברה לא העבירה לידי הדיירים . כמעט שנה שהחברה מסרבת לבצע תיקונים ורצתה למסור את הבניין כמו שהוא רק שהועד סרב .האם זה משנה את התמונה? אנו שוקלים לתבוע .
קובץ התמונות אינו ברשותי כרגע, אנסה לבקש מחבר ועד אחר לצרף תמונה.
תודה מראש לתגובה
שלום לך,
כל צורת ההתנהלות שלכם, מול הקבלן, עם כל הכבוד, לא נראית לי כנכונה. התחושה היא שהקבלן עושה מה שהוא רוצה בבנין הפרטי שלכם וזה לא מצב בריא וגם לא רצוי.
אתם חייבים לדרוש מהקבלן בצורה נחרצת לקבל תכנית עבודהמפורטת מה הוא מתכונן לעשות מתוך הדו"ח ובתוך כמה זמן לסיים. חיבים לקצוב לו לוחות זמנים.
אם אינכם חשים שאתם יכולים להתמודד מול הקבלן, כדאי שתקחו עו"ד שמתמחה בתחום כדי שהוא ייצג אתכם מול הקבלן
בברכה,
עו"ד צבי שטיין
נ.ב.
אני לא ממש מבין למה הכוונה "למסור את השטח הציבורי". הרי השטח הוא שלכם והקבלן צריך להשלים את הפיתוח הסביבתי בהתאם לחוק ובהתאם למפרט הטכני. השטח הציבורי אינו דירה שמוסרים את מפתחותיה לקונה.
האם הקבלן אמור לעשות עמכם פרוטוקול נפרד לגבי השטח הציבורי? האם בררתם ענין זה אתו?
רצוי כי תודיעו לקבלן על הליקויים בדירות עצמןם מהר ככל האפשר ורצוי עוד בטרם תחלוף השנה מיום הכניסה
הרבה תודות על התגובה .
כנראה שהדבר הנכון ביותר יהיה לפנות לעו"ד לשם טיפול יסודי ורציני בבעיה.