רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
שלום רב
רציתי לקבל בבקשה יעוץ להלן:
קיימת באפשרותי לתכנן ולשרטט תוספת לבית קיים . התוספת כ50 מר.
שאלתי הינה.
מה הפרוצודורה מהיבט התכנוני (בדגש על השירטוט ) ומהיבט ההגשה לראשויות לביצוע עבודה זו.
האם צריך להגיש לראשויות לצורך היתר שירטוטים הכוללים גם את המבנה הקיים ? ומה כוללים השירטוטים? האם כפי המקובל לבנייה חדשה.(4 חזיתות,שני חתכים, תוכניות ...)
האם מספיק לציין רק את נקודות ההשקה למבנה הקיים בתכנון התוספת?
איך בודקים את גודל וצורת המבנה הקיים בפועל?
האם לוקחים שירות מודד שמביא קובץ שירטוט באוטוקד של המבנה הקיים? הכולל גבהים ומפתחים של האלמנטים הקיימים.ומה עלות שירות זה ?
יש לקחת בחשבון שלא קיים תכנון אדירכל ומהנדס למבנה הקיים.
תודה רבה מראש.
ישראל
עדיף להגיש הכל כי עירייה יכולה להחזיר. וחבל לעמוד עוד פעם בתור.
קודם אני שמח שיש למי לפנות לצורך שאלות מהסוג שלי.
איך בודק ומיישם בפועל את המבנה הקיים על תוכנת האוטוקד.
אני מתאר לעצמי שלא בודקים עם מטר את המידות הפנימיות והחיצוניות של הבנה.
שוב תודה
לדעתי מדובר על הזמנת מודד על מנת לקבל "תוכנית עדות" = As made. תוכנית זו אמורה לעבור לקבלת היתר בראשות המקומית. מודד שתפנה אליו אמור לדעת אילו מדידות לבצע ואילו פרמטרים עליו להעביר לראשות על מנת לקבל את אישורה. ייתכן והמודד\אדריכל שתשכור יגש לעירייה ל"תיק הבניין" וממנו יצליח לשאוב מידע אדות המבנה הקיים. "תיק בניין" אמור להיות במחלקת ההנדסה של העירייה, תוכל לברר על שעות הפעילות בדלפק המידע בשיחת טלפון למוקד העירוני.
תודה רבה.
יש חוק של תכנון והבנייה . שם יש פרק של יתרים . אולי זה יכול לעזור .
זה התקנות של היתר:
http://www.megaupload.com/?d=PZXIOXFU
שלום..
1- מזמינים מודד מוסמך לעריכת מפה מצבית כללית ע"ר גבולות המגרש.
2- מכינים גרמושקה (תוכנית להיתר בניה) הכוללת שרטוטים לכל החזיתות והקומות כולל חישוב שטחים .
3- צובעים באדום את גבולות התוספת בכל החתכים והשרטוטים.
4- צובעים בירוק קירות בלוקים ובכחול אלמנטים מבטון מזוין - רק עבור התוספת (שאר החלקים המאושרים הקיימים משאירים בלי לצבוע) .
5- מילוי מפרט של גרמושקה --> שטח תוספת ע"פ המפלס מתחת למוצע -- שאר החלקים מתחת לקיים........
6- בהצלחה...
מעולה ! תודה רבה על המידע - למדתי עוד משהו
ישראל היקר!
איני יודע באיזה רשות מקומית מדובר, אולם דע לך, אם הנך מתכנן לבצע זאת בחיפה, כדאי שהגרמושק 92; תהיה נקייה, רהוטה, ללא כל רבב של אבק עליה, ומוכנה מעבר לנדרש.
במינהל הנדסה בחיפה, בעת הגשת תוכניות, אתה נרשם תחת כותרת "עבריין". עצם ההפרעה שלך למנוחת המשרדים בעירייה, יחפשו גם את רוחב הקו ששרטת.
כאן או ליתר דיוק בשאלתך, אין טעם לפרוש את יריעת המכשלות שפורשת עיריית חיפה מול אוייביה אזרחים/אד 512;יכלים/מהנ ;דסים.
הייתי מציע לך (לאחר ניסיון רב השנים בהגשת תוכניות) להגיש גרמושקה ראויה שעברה טיהור במקווה.
קח מודד 1,200 ש"ח, על תחסוך !!!
בהצלחה
יעקב
מניסיוני , העבודה מול הראשויות גם מהיבט ניהול הפרויקט קשה מאוד ולאו דווקה באזור חיפה .
תודה על העצה.