תקן 1503 -תפקוד מחיצות המותקנות בבתים

6 פוסטים / 0 חדשים
פרסום אחרון
מערכת האתר
התמונה של מערכת האתר
תקן ישראלי ת"י 1503- תפקוד

תקן ישראלי ת"י 1503- תפקוד מחיצות המותקנות בבתים


 


לאחרונה אושר במכון התקנים הישראלי תקן ישראלי חדש ת"י 1503 בנושא תפקוד מחיצות מותקנות בבתים. התקן מפרט את הדרישות התפקודיות  ממחיצות שנבנו בבניינים ואת השיטות לבדוק את העמידה בדרישות אלה. לתקן חדשני חשיבות גדולה בעצם קובעו דרישות למחיצות אבל מביני דבר שעברו על התקן החדש העריכו שתקן חדש זה ותוצאות הבדיקות שיבוצעו על-פיו   עתידים  לשמש כנושאים במשפטי לקויי בנייה עתידיים.


 


ערכי הדרישות שבתקן נקבעו בהתאם לתנאים אליהם המחיצות עשויות להיחשף בתנאי שירות רגילים ובתנאים קיצוניים. חשוב להדגיש כי התקן חל על מחיצות שכבר נבנו בבניינים והדרישה לבדיקה יכולה להיעשות לפני או אחרי אכלוסו של המבנה.


 


התקן לא מחייב את ביצוע הבדיקות לצורך ההוכחה של עמידת המחיצות  בדרישות. הבדיקות יבוצעו רק  באם יוזמנו  מסיבה כלשהי על ידי גורם שהחליט לבצעם.  גורם זה יכול להיות הקבלן, היזם, הדייר או כל מי שחשובים לו נתוני התפקוד של המחיצה הבנויה ועמידותה בדרישות המינימום שבתקינה. יוזם הבדיקה הוא שקובע אילו מחיצות ייבדקו במבנה ואילו דרישות תפקודיות תקניות המופיעות בתקן יבדקו במהלך הבדיקה. אין חובה לבצע את כל הבדיקות המפורטות שבתקן.  


 


הבדיקות שבתקן הן לא בדיקות הרס אבל בחלק מהבדיקות יתכן שמחיצה חלשה עבור יעודה תפגע ויהיה צורך לתקנה או אפילו להחליפה.


 


התקן חל על כל סוגי המחיצות הנבנות בבניינים שתפקידן להפריד בין חללים פנימיים בבניין או בין חלל פנימי למרפסת סגורה. המחיצות יכולות להיות מחיצות בנויות בבלוקים לסוגיהם,  לבני זכוכית, לוחות טרומיים ועל מחיצות עם מבנה שלדי ממתכת או עץ שמחוברים עליו לוחות דקים בעובי עד כ-26 מ"מ מגבס לסוגיו או מחומרים אחרים.


 


התקן לא חל על  מחיצות המשמשות כקיר נושא, מחיצות המהוות חלק מתקרת תותב או חלק מרצה צפה, מחיצות המשמשות כמעקים, מחיצות ניידות, מחיצות מתקפלות ומחיצות מתפרקות. בנוסף לא חל התקן על מחיצות מלוחות זכוכית (למעט מחיצות הכוללות דלתות מזוגגות או שמשות ששטחן אינו גדול מ-2 מ"ר אליהן חל התקן).


 


הדרישות שבתקן נקבעו בהתאם לתנאי השירות השונים להן יחשפו המחיצות ובהתאם לעומס  אנכי שמותר להעמיס אליהן.


 


העומס האנכי סווג בתקן ל-4 רמות. הטבלה שלהלן מפרטת רמות שרות אלה.


 




















כינוי העומס האנכי


עומס תקני מתוכנן


דוגמאות לעומס המתוכנן


0


ללא עומס פרט לעומסים קלים במיוחד


תמונות קלות


a


עומסים קלים


מתקנים למגבות, לראש מקלחת, לתליית מעילים, מעמד לטלפון


ab

מערכת האתר
התמונה של מערכת האתר
האם אני מבין שדייר יכול

האם אני מבין שדייר יכול להזמין בדיקה בבית בו הוא גר?


האם הבדיקות בדיקות הרס?


מי משלם עבור הבדיקות?


מצי משלם עבור התיקונים לאחר הבדיקות?


מה עושים הדירים בזמן הבדיקות?


האם אפשר לבקש היום מיצרני המחיצות או רכיבי המחיצות לקבל תשובות על רמת השרות של מוצריהם והעומס  האנכי המותר שלהם?

מערכת האתר
התמונה של מערכת האתר
אהלן קבלן, מה שלומך ?יש לחלק

אהלן קבלן, מה שלומך ?


יש לחלק את תקופת השירות שלאחר מסירת החזרה על הדירה לשתי תקופות - תקופת הבדק ותקופת האחריות.


תשובות לשאלותייך (לדעתי הצנועה) :


1. כן, דייר יכול להזמין בדיקה בבית בו הוא גר, על ידי חברה פרטית (בדק בית וכו'...)


2. בדרך כלל מדובר על בדיקות ללא הרס (בדיקה ויזואלית).


3. עבור הבדיקות משלם מזמין הבדיקה (הדייר...).


4. עבור התיקונים ישלם הקבלן (במידה והתרשם בבנייה).


5. הדייר נמצא בדרך כלל במהלך הבדיקה, שהרי הוא שהזמין את הבודק.

מערכת האתר
התמונה של מערכת האתר
תודה למנהללפי הכתוב במאמר

תודה למנהל


לפי הכתוב במאמר ובתקן הבדיקות הן לא של הרס אלה אם המחיצה חלשה ונפגעה בבדיקה. באם נפגעה בבדיקה האם הקבלן ישלם תיקונה.


קראתי את התקן. שם מתוארת בדיקה עם מכשירי "עינויים" גדולים וכבדים בתוך החדר. האם הדייר ומשפחתו יכולים להיות בדירה בזמן זה? הבדיקות המתוארות בתקן יכולות להמשך זמן ארוך, מה קורה בזמן זה לדיירים, נשארים בדירה עם כל ציוד הבדיקה?

מערכת האתר
התמונה של מערכת האתר
קיר התמוטט - פועל הבניין נפגע

קיר התמוטט - פועל הבניין נפגע ממוט ברזל ומת



מחקירה ראשונית עולה, כי האיש שעבד בקומה שמינית באתר בנייה בגבעתיים, דפק בפטיש על מחיצה. כתוצאה מכך התמוטט קיר והוא נפגע ממוט ברזל בראשו - ומת


תאונת עבודה קטלנית באתר בנייה בגבעתיים: פועל בניין כבן 60 נהרג הבוקר (יום ה'), לאחר שנפגע מברזל בבניין שנבנה ברחוב בן-ציון ישראלי בעיר. צוות מד"א דן קבע את מותו. מחקירה ראשונית עולה, כי הפועל עבד בקומה השמינית באתר הבנייה, וכאשר דפק עם פטיש על אחת המחיצות - הקיר התמוטט והוא נפגע מברזל בראשו. חבריו לעבודה חילצו את גופתו מתחת להריסות ולמקום הוזעקו גם צוותי מכבי-אש, כדי לפנות את הגופה. למקום הוזעקו גם שוטרים ואנשי משרד התמ"ת, שיבדקו מדוע התמוטט הקיר והאם היתה רשלנות של הקבלן.