רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).
ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !
שלום רב
פורום ליקויי בניה יעסוק בצד המשפטי של הנושאים הבאים:
א. ליקויים וכשלים בבנייה, ירידת ערך והדרכים למנוע ולטפל בהם.
ב. פיצוי בגין איחור במסירת הממכר/בסיום בנייתו מעבר למועדים המובטחים ובדיור חלופי למשך תקופות האיחור.
ב. נזקים לכל סוגי המבנים כתוצאה מנזקי מים או שריפה (תביעות מול חברות ביטוח).
ג. סכסוכים בין קבלנים לקבלני משנה.
ד. סכסוכים בין קבלנים/ יזמים לבין מהנדסים/ אדריכלים/ מודדים/ מפקחים שהיו מעורבים בבנייה.
ה. סכסוכים בין קבלנים/יזמים לבין יצרני/ספקי חומרי וחלקי הבניה כגון:בטון, טיט, מרצפות, אריחי חיפוי, אלומיניום, איטום וכו'
ו. כל הנ"ל הנובע מפרויקטים של פינוי-בינוי.
ז. נושאים הקשורים בתמ"א 38
הנכם מוזמנים להפנות את שאלותיכם בכל הנושאים הנ"ל.
הפורום ינוהל על ידי עו"ד צבי שטיין - נוטריון ומגשר מתמחה בתביעות ליקויי בניה, כשלים בבניה, הסכמי בנייה, חוזי בניה ירידת ערך, מקרקעין, נזיקין חוזים והוצאה לפועל.
בהצלחה !
--
עו"ד צבי שטיין - הבאר 3 רמת-גן 52465 טל' 03-6728559 ,03-6720503 עו"ד מומחה בליקויי בניה
שלום,
לפני קצת פחות משנתיים נכנסנו לדירה שנרכשה מקבלן.
לפני כשבועיים גילינו סדק במעקה הזכוכית במרפסת (קומה 5!!!).
נציגת הקבלן ציינה שמשום שלא הופיע בדוח הבדק אין זו אחריותם. האם כך? האם תקופת הבדק בעניין זה היא שנה (בעוד לסדקים נניח בקירות הרבה יותר). הרי הסדק נוצר רק עכשיו וסביר משום מוצר לא תקין או התקנה לקויה, לא משהו שאנחנו יצרנו (לדעתי גם אם מסתכלים טוב ניתן לראות שהסדק הוא בזכוכית החיצונית למרפסת ולא בפנימית- מדובר בזכוכית כפולה). האין לקבלן או לספק הזכוכית אחריות לכך. אין איזו פסיקה שקבעה בעניין זה תקופת בדק ארוכה משנה. למשל כמו לגבי "ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים;".
אודה למענה כמו גם לעזרה בעניין האופן בו עלי לנהוג מול הקבלן או ספק הזכוכית.
יצוין כי טרם פניתי לספק הזכוכית.
שלום,
לפני קצת פחות משנתיים נכנסנו לדירה שנרכשה מקבלן.
לפני כשבועיים גילינו סדק במעקה הזכוכית במרפסת (קומה 5!!!).
נציגת הקבלן ציינה שמשום שלא הופיע בדוח הבדק אין זו אחריותם. האם כך? האם תקופת הבדק בעניין זה היא שנה (בעוד לסדקים נניח בקירות הרבה יותר). הרי הסדק נוצר רק עכשיו וסביר משום מוצר לא תקין או התקנה לקויה, לא משהו שאנחנו יצרנו (לדעתי גם אם מסתכלים טוב ניתן לראות שהסדק הוא בזכוכית החיצונית למרפסת ולא בפנימית- מדובר בזכוכית כפולה). האין לקבלן או לספק הזכוכית אחריות לכך. אין איזו פסיקה שקבעה בעניין זה תקופת בדק ארוכה משנה. למשל כמו לגבי "ליקוי במוצרי מסגרות ונגרות, לרבות אלומיניום ופלסטיק – שנתיים;".
אודה למענה כמו גם לעזרה בעניין האופן בו עלי לנהוג מול הקבלן או ספק הזכוכית.
יצוין כי טרם פניתי לספק הזכוכית.
שלום, לפי המפרט הטכני, היינו צריכים לקבל תקרה בגובה 2.70 מ׳ אך בפועל גובת התקרה 2.60 מ׳. בשלב זה, הקבלן מתעקש כי מדובר בליקוי בר תיקון ומבקש להגביה את התקרה בעוד כ-5 ס״מ במישור אחיד או להחזיר את גובה התקרה ל- 2.70 למעט השארת קרניז גבס ברוחב של 1 מ׳ בצמוד לקירות החיצוניים. אנו סבורים כי לא מדובר בליקוי בניה רגיל וכי דרישת התיקון ע״י הקבלן אינה סבירה ומעשית. לאור אי הוודאות לגבי סיכוי הצלחת התיקון והחשש מנזקים בלתי הפיכים, האם ניתן לתבוע מהקבלן פיצוי כספי ?
שלום רב, אודה לעצתכם, מבקש לדעת מה דרישות התקן העדכני שיצא ב 2013 לתקן 1752 חלק 1 לגבי שיפועים נדרשים במרפסות מרוצפות בלתי מקורות וכן בגגות עם מערכת איטום חשופה?
ראיתי טיוטא לפיה הגדילו את דרישות התקן מבחינת שיפועים נדרשים הן במרפסות בלתי מקורות והן בגגות.
אודה לנתונים הרלוונטיים מבחינת דרישות התקן החדש מבחינת השיפועים.
תודה רבה, דני