"דירה להשכיר"

5 פוסטים / 0 חדשים
פרסום אחרון
tal83
התמונה של tal83
"..הנאה הדירה בעינייך..."  

"..הנאה הדירה בעינייך..."  


 בעלי הדירה אזרו אומץ  לדרוש שכ"ד שעומד על כ - 2400 ש"ח לשני חדרים .. התמונה צולמה בב"ש .. חגי , המצב נראה לך כבר חסר תקנה או שמא ניתן לעשות משהו


 



כל העמודים באותו מצב איום



 



CivilEng2010-8-20 20:40:45
חגי שושני
התמונה של חגי שושני
טל שלוםככלל בהנדסה אין "אי

טל שלום


ככלל בהנדסה אין "אי אפשר", יש "כמה עולה".


בהסתייגות של עצות פורום (אינן תחליף לחוות דעת מהנדס שיקום שביקר במקום), העמודים שצילמת מעידים על נזק קורוזיבי אופייני שכנראה כבר מחייב חיזוק קונסטרוקטיבי באזורים הפגועים ביותר, אבל מאפשר/דורש עצירת התהליך באזורים הפגועים פחות.


התמונה השישית והאחרונה שצילמת היא (כנראה, בהסתייגות לעייל) דוגמה לאזור פגוע פחות המאפשר עצירת הנזק ללא חובה של "שיקום קונבנציונאלי". עלות עצירת הקורוזיה נמוכה בסידרי גודל מעלות שיקום קונבנציונאלי.
ייתכן שצידו הנגדי/תחתון של העמוד בתמונה 6 כן מחייב שיקום מקומי.
החלק העליון של כל העמודים שצילמת מאפשר עצירת קורוזיה ללא שיקום.
חשוב להבין כי ייתכן מאוד ויש נזק משמעותי עוד יותר לעמודים/כלונסאות מתחת לפני הקרקע, במטר העליון של האדמה, ובאזור בו מפלס מי התהום עולה ויורד עונתית.


סביר שדיווח לרשויות יהפוך את המבנה למבנה מסוכן, מה שיחייב את בעליו לשקם אותו.


פנה במייל לקבלת הנחיות כיצד לעצור את הקורוזיה בכל העמודים, ולקבלת חוות דעת כיצד לשקם את האזורים הפגועים ביותר.


לגבי ההשכרה-
למרות שהכלב בתמונה הראשונה נראה מודאג, איני סבור שהמבנה יתמוטט בשנה-שנתיים הקרובות גם ללא שיקום מיידי.


בהצלחה

nemer
התמונה של nemer
חגי שלום,אתה קצת טועה המבנה

חגי שלום,


אתה קצת טועה המבנה לא הולך להתמוטט גם עוד עשר שניים. אנחנו מטפלים במקרים יותר חמורים שהתיקון נמשך הרבה מאוד שנים במיוחד באלנבי בת"א. העמודים גם אם לא יהיה להם בכלל ברזל לא התמוטטו הבטון עובד בלחיצה מעולה. צריך שרשרת כשלים שהמבה התמוטטת.

חגי שושני
התמונה של חגי שושני
[QUOTE=nemer]חגי שלום,אתה קצת

nemer wrote:

חגי שלום,


אתה קצת טועה המבנה לא הולך להתמוטט גם עוד עשר שניים. אנחנו מטפלים במקרים יותר חמורים שהתיקון נמשך הרבה מאוד שנים במיוחד באלנבי בת"א. העמודים גם אם לא יהיה להם בכלל ברזל לא התמוטטו הבטון עובד בלחיצה מעולה. צריך שרשרת כשלים שהמבה התמוטטת.



איליה שלום
סליחה ממך ומהגולשים אם נקטתי "לשון המעטה" שלא הובנה כהלכה:
כתבתי ..."איני סבור שהמבנה יתמוטט בשנה-שנתיים הקרובות גם ללא שיקום מיידי".....
כלומר - אני לא חושב שהמבנה בסכנת התמוטטות מיידית.


למרות הנ"ל, ובהתאם למה שכתבת גם אתה, צריך שרשרת של כשלים על מנת שהמבנה יתמוטט.
שתי חוליות מהשרשרת כבר קיימות:
- בכמה עמודים שטח הבטון הנושא בעומס קטן משמעותית מהממתוכנן.
- בכמה עמודים שטח ברזל הזיון הנותר קטן משמעותית מהמתוכנן, בגלל הקורוזיה.
רצוי לתקן את הנזק הגלוי לעיין לפני שמצטרפות חוליות נוספות לשרשרת.
רצוי לפחות לעצור את המשך הידרדרות המבנה.


גם אני כבר ראיתי מבנים במצב חמור יותר (וגם מבנים במצב חמור פחות ובמצב טוב בכלל), ובכל זאת, המבנה על פי התמונות שצירף טל, בהחלט עונה על הגדרתי ל"צריך שיקום".
הצהרה ש"המבנה אינו עומד להתמוטט גם בעוד עשר שנים" עלולה להצדיק אי עשייה כלשהי מצד בעלי המבנה.


חשוב למצוא את "שביל הזהב" לתאור מצב מבנים, מבלי להגזים, לא לכיוון הבהלת הדיירים, אבל גם לא לשאננות.


בהצלחה


בהצלחה

הוסף תגובה חדשה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.