חניון מקורה/תת קרקעי

שלום,
האם היזם/קבלן מחוייב לסגור חלונות בחניון תת קרקעי עם סורגים ואת פתח כניסת רכבים עם שער חשמלי מסורג, על מנת שהחניון יהיה מוגן לדיירים?
במפרט המכר של הדירים אין התייחסות לכך.
כמו כן, במפגש דיירים עם היזם והקבלן, טען נציג היזם שלא נעשו שער וסורגים עקב הוראת פיקוח כבאות והצלה, מבחינה בטיחותית.
בבירור עם ראש מחלקת כבאות והצלה, נאמר שאין שום הוראה כזאת ואין מניעה לביצוע שער חשמלי מסורג/נפתח או נגרר ואין מניעה לסגירת הפתחים עם סורגים.
אודה לתשובה מה עושים במקרה כזה? האם לקבל את הבניין מהקבלן?האם הוא מחוייב בשערים וסורגים?
כמו כן אשמח לקבל המלצות על חברת בדק מבנים ודירות שניתן לסמוך עליהם בהגינות ויושר.
תודה ויום נפלא