CivilEng Club
המועדון של ענף הבנייה, הנדל"ן והתשתיות
יש לכם רעיון להטבה עבור קהילת CivilEng?
דברו איתנו באמצעות החלונית "צור קשר"
CivilEng - מוביל שינוי בענף הבנייה והתשתיות!
אנחנו מאמינים שה"אנשים" הם המשאב הכי חשוב בתעשייה!

פריסייל בהרצליה - למקורבים בלבד (Friends & Family)

 

אמ;לק

פריסייל בהרצליה למספר דירות מוגבל, מיקום מעולה עם פוטנציאל השבחה משמעותי. עד ה 30.6.24

 

לפני שתשמעו על העסקה, בואו נכיר קצת wink

 

מי אנחנו?

עידן פלג ורועי פישמן, נדל"ניסטים ואנשי פיננסים בנשמה, המייסדים של בונים עתיד - קהילת הנדל"ן, חברנו לקהילת CivilEng על מנת לאפשר לחבריה  כניסה לעסקאות מעניינות שאנו מאתרים.

כחלק מעבודתנו ובמסגרת חקר שוק מעמיק וקפדני, אנו מאתרים עסקאות עם פוטנציאל השבחה יוצא דופן (בדגש על פרויקטים חדשים בישראל), ואז אנו יוזמים קבוצת קונים.

עידן פלג - כלכלן ומשקיע בנדל"ן בארץ במשך 8 שנים ובשוק ההון כבר 12 שנה. בעל תואר שני (MBA) בהתמחות נדל"ן ופיננסים, יועץ משכנתאות ובשנים האחרונות מלווה משקיעים לרכישת דירות להשקעה בישראל.

רועי פישמן - בוגר התמחות בשמאות מקרקעין ובעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות, אנליסט נדל"ן, משקיע נדל״ן בארץ, בעל ניסיון עסקי בנדל״ן למעלה מ-7 שנים בתחומי מימון נדל״ן, שמאות מקרקעין וליווי פרויקטי פינוי בינוי. מתמחה בחקר שווקי נדל"ן מתפתחים ובחינת מחירי מכירה.

 

כך אנחנו עובדים

  • ביצוע חקר שוק מעמיק
  • איתור פרויקט אטרקטיבי
  • עבודה עם יזמים חזקים ואיכותיים
  • כניסה בשלב מוקדם מאוד של פריסייל למקורבים בלבד (לפני שיווק לקהל הרחב)
  • רק אם תנאי הסף שלנו לכניסה לעסקה התקבלו מול היזם, אנחנו בפנים

 

מה הייחודיות שלנו? 

טוב ששאלתם!

  1. אנחנו מגיעים מהמשבצת המקצועית נדל"נית/עסקית - בעלי רקע בתחומי המימון נדל"ן, תכנון ערים, שמאות מקרקעין, משכנתאות וכלכלה ובעלי יכולת לנתח היטב את השוק בהווה וכן לבצע ניתוח תכנוני עתידי.
  2. אנחנו שחקנים לטווח הארוך בנדל"ן בישראל - גם לפני 7 שנים עסקנו בנדל"ן וזה יישאר התחום שלנו גם בעתיד - עולם ההשקעות ויזמות הנדל"ן בישראל.
  3. אנחנו עסוקים ביום יום בחקר שוק מעמיק ואיתור פרויקטים בעלי מאפיינים ייחודיים ופוטנציאל השבחה גבוה וכן ביצירת תוכן מקצועי איכותי על מנת לתת ערך לרוכשי דירות. האני מאמין שלנו דוגל בהצעת מוצר איכותי ומתאים ללקוחותינו, כך שגם אנחנו מרגישים בנוח לרכוש באופן אישי בכל פרויקט שאנו מביאים לשולחן.
  4. אנחנו נותנים ערך וחשיבה נדל"נית לכלל חברי הקהילה בין אם יקנו בעזרתנו ובין אם לא וכמובן אנו פתוחים להתייעצויות ומתן סיוע - חשוב לנו שהקהל הרחב יבצע את תהליך הרכישה באופן נכון ואחראי וישביח את הונו תוך הבנה מיטבית של אופי העסקה, המבנה שלה, הסיכויים והסיכונים.

 

מה כולל התהליך והליווי שלנו?

  1. תקבלו שיחה מאיתנו בה נסביר מעט על העסקה ונבדוק שאכן מתאימה לכם פיננסית
  2. תחתמו על טופס הצטרפות לקבוצת קונים בליווי שלנו
  3. תקבלו פרטים נוספים וספציפיים יותר על העסקה
  4. תתקיים פגישה במשרד המכירות של היזם בליווי שלנו

 

מה הערך שתקבלו?

  1. גישה לעסקה שזכות הכניסה אליה בשלב מאוד מוקדם וראשוני שמורה למקורבים של היזם ועובדי החברה שלו - Friends & Family
  2. ליווי פיננסי וייעוץ בדבר אופן הכניסה לעסקה והשלמת העסקה
  3. תמיכה שלנו והכוונה בבחירת דירה אופטימלית שתתאים לכם
  4. ייעוץ והכוונה מאיתנו בכל נושא נדל"ני שתצטרכו, אנחנו נשארים אתכם
  5. מעת לעת תקבלו מאיתנו דיווחים על אופן התקדמות הפרויקט ותוכלו להתייעץ איתנו

 

קדימה לעסק yes

אנו שמחים להודיע על פרויקט מגורים חדש שהיה שווה לחכות בשבילו, פרויקט שיוצא לדרך אחת לכמה שנים.

  • מדובר בפרויקט פינוי בינוי בעירוב שימושים בהרצליה (מגורים עם חנויות, מעט משרדים, גני ילדים ופארק ציבורי) אותו תקים חברה ציבורית חזקה הנסחרת בבורסה
  • מיקום אטרקטיבי במיוחד בקרבה לפארק ציבורי, שכונות חזקות, תחנת רכבת הרצליה, קניון שבעת הכוכבים, וקרוב ליציאות וכניסות מהעיר
  • בפרויקט מתוכננים מספר שלבים, זה הראשון מביניהם
  • בסיום הבנייה של כלל המתחמים, תיווצר למעשה שכונה חדשה ונגישה הליכתית בתוך העיר ולכן עשוי להתאים למגורים ו/או להשקעה
  • מחירי הפריסייל למספר דירות מוגבל !

3 חדרים - החל מ-3.3 מליון [ש"ח]  

3.5 חדרים - החל מ-3.6 מליון [ש"ח] 

  • כל דירה כוללת לפחות חניה תת קרקעית רגילה אחת ומחסן
  • ישנן גם דירות גדולות יותר, דירות גן ודירות פנטהאוז
  • התנאים שצוינו הם לזמן קצר עד שהיזם יחל בפריסייל לציבור הרחב
  • הדירות אינן שמורות וכל הקודם זוכה

הון עצמי נזיל מיידי: 810,000 ש"ח

מבנה התשלומים:

  1. 7% בחתימה
  2. 13% בעוד חודשיים
  3. 75% בעוד כ-3 שנים
  4. 5% במסירה בעוד כ-3.5 שנים

 

מעניין? השאירו פרטים בטופס הקצר הבא >>

 

מהו פרייסייל? 

"פריסייל" (מכירה מוקדמת Pre-sale) זו רכישה מיזם "על הנייר" בשלב מאוד מוקדם, לפני העלייה על הקרקע והתחלת הבנייה ועוד לפני קבלת כל האישורים הנדרשים לתחילת ביצוע הפרויקט. היכנסו להרחבה בנושא פריסייל וקבוצות קונים

 

פחות מעניין הפעם, אבל רוצה לשמוע על העסקה הבאה השאר פרטים כאן >>

 

שימו לב

  1. סקר שוק: יש לערוך בדיקה מקיפה וסקר שוק לפני ההצטרפות. השירות ניתן על ידי גורם חיצוני ולכן באחריותכם לבדוק ולוודא כי התנאים, השירות וכל דבר או עניין אחר, תואם את הצרכים האישיים שלכם. קבוצת CivilEng אינה אחראית על השירות או המוצר והנושא באחריותכם המלאה. ט.ל.ח 
  2. שקיפות וגילוי נאות: ההצטרפות לשירות תניב לנו עמלה צנועה. זו ההזדמנות שלכם לפרגן ל CivilEng במידה ואתם נהנים מהתכנים והשרותים שלנו :)
על המחבר