תוקם ועדת מעקב ובקרה שתאיץ בנייה של עשרות אלפי דיור באזור המרכז

הוועדה המחוזית מחוז מרכז החליטה להקים ועדת מעקב ובקרה לתמ"מ 21/3. הקמת הוועדה מגיעה בעקבות פנייתם של עוה"ד צבי שוב ואריאל פל ממשרד עורכי הדין צבי שוב, המתמחה בתכנון ובניה ודיני מקרקעין, וזאת בשל העובדה שעל אף שנקבע כי תוקם ועדה זו כבר בהוראות תכנית המתאר המחוזית למחוז מרכז - תמ"מ 21/3 - לפני 12 שנים.

תכנית המתאר שאושרה כאמור לפני זמן רב ומתייחסת לכל מחוז המרכז, מגדרה עד חדרה, סימנה "כתמים" של מתחמים שיועדו לתכנון כולל של תכניות לכל מתחם, גנים לאומיים, נחלים, נופש מטרופוליני, איזורי תעסוקה ועוד. לפיכך קיימים מתחמים נכבדים מאד, כמעט בכל ערי מחוז המרכז בהם מצויים איזורים שהיה צורך ליצור בהם מתחמים ותכניות נקודתיות על מנת שניתן יהא לתכננם עד כדי בנייה בהם.

לדברי עו"ד שוב ועו"ד אריאל פל, "חוסר היישום של תמ"מ 21/3 מוביל לכך ששטחים נרחבים, כגון "אזורי הנופש המטרופוליניים" ואיזורי התעסוקה, שנקבע כי יש לתכננם על פי הוראות התכנית, וממילא ניתן לקדם עליהם בנייה של עשרות אלפי יח"ד, מוקפאים ואינם מתוכננים מזה שנים רבות וכך נגרמה גם פגיעה רבה בוודאות של בעלי הקרקע ובשאלה מה ניתן לבנות ולאשר באיזורים אלו כל אותם שנים".

במכתב ששלחה ראש תחום התכנון, עדית קרמר, לעו"ד צבי שוב, היא מציינת בין היתר, כי "כיום, לאור שינוי המגמות במחוז מרכז, אשר הביא לאישורן של כ-80,000 יח"ד בארבע השנים האחרונות, מצאה הועדה המחוזית כי יש מקום להקים ועדת מעקב ובקרה".

ביולי השנה שלחו עוה"ד צבי שוב ואריאל פל מכתב למבקר המדינה ולשר האוצר, המתריע על כך שאי מינוי ועדת המעקב והבקרה גורם בין היתר לעיכוב של עשרות אלפי יחידות דיור במרכז הארץ במשך 12 שנים, וכי יש מקום להתערבות המבקר לתיקון הכשלים ביישום תכנית המתאר למחוז המרכז.

כעת כשתוקם הוועדה, היא תסייע לוועדה המחוזית ביישום וביצוע התכנית, ובפרט בכל הנוגע להסדרת תכנון כולל לאזור הנופש המטרופוליני, תעקוב אחר החלטות מוסדות התכנון, תרכז נתונים פרוגרמתיים לעניין מגורים ותעסוקה, תבחן תקופתית התאמה של תשתיות קיימות וקצב פיתוחן, וכן תדווח ותייעץ לפי העניין לוועדה המחוזית.

הרכב הועדה יכלול:

• מתכננת המחוז – יו"ר
• נציג משרד התחבורה
• נציג משרד הבינוי והשיכון
• נציג המשרד להגנ"ס
• נציג משרד הבריאות
• נציג מרשות מקרקעי ישראל
• נציג מנהל התכנון
• נציגי העיריות והמועצות החבר בוועדה המחוזית - יהודה בן חמו חבר ועדה ומ"מ דב צור - ראש עיריית ראשל"צ.
• נציג המועצות האזוריות החבר בוועדה המחוזית - מר אלי אסקוזידו ומ"מ אלי ברכה - כנציגי המועצות האזוריות.