אכזבה באוצר: נכשל אחד המכרזים הגדולים והחשובים של תוכנית מחיר למשתכן

תוצאות מאכזבות למכרז מחיר למשתכן הראשון שנערך בבאר שבע לבנייתן של 1,100 יחידות דיור מוזלות בשכונת המבואה המערבית בעיר: מתוך ארבעה מתחמים ששווקו ליזמים במסגרת המכרז, שאותו ערכו משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל, מתחם אחד בלבד לבניית 360 דירות נמכר בהצלחה לחברת רייסדור בנייה שבבעלות היזם יקי רייסנר. שלושה מתחמים לבניית 740 דירות נוספות נותרו ללא מציעים.

מדובר בסיום צורם למכרז רווי עיכובים ותקלות, שעל אודותיו נכתב ב-TheMarker לפני כחודשיים. מאז שפורסם לראשונה לפני כעשרה חודשים, בנובמבר 2015, נדחה מועד סגירת המכרז לא פחות משבע פעמים עד לסגירתו בשבוע שעבר. הסיבה העיקרית לעיכובים היתה שינויים תכנוניים שביקשה עיריית באר שבע לעשות בתוכנית לאחר שהמכרז כבר פורסם. למרות זאת, מקורות הקשורים בנושא טוענים כי לקבלנים ניתן זמן רב להיערך למכרז על פי התוכנית החדשה, כך שלא נראה כי זו היתה הסיבה המרכזית לכישלונו.

בפרט בולטת העובדה שחברות הבנייה הגדולות של הדרום, ובהן אביסרור משה ובניו, י. ח. דמרי ופרץ בוני הנגב, הדירו רגליהן מהמכרז, ואף לא חברה דרומית אחת ניגשה אליו. לטענת אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור משה ובניו ויו"ר ארגון קבלני באר שבע והדרום, הסיבה המרכזית לכך שלא ניגשו קבלנים למכרז היא תמחור חסר של המדינה לגבי עלויות הבנייה, כך שהמחיר המקסימלי שהקבלנים יכלו להציע במכרז היה 4,800 שקל למ"ר. המדינה נוהגת להכניס "מחיר מקסימום" למכרזים כדי להבטיח הנחה מינימלית של 200 אלף שקל לרוכשים.

לכתבה המלאה לחץ כאן