6BEAVERS | AFLALO ניהול ופיקוח נדל"ן | Aura Air | B&S - Real estate group | B4B | BST | DISTOMAP | GLOBAL-RAISE | GSL | HRR | IEC | Innogration | INTEL | INTSITE | JTLV | Kornit Digital | Ninja Media | Opanadlan | OZPRO | PGL | rachel wind | SBA | Shirininvestments | SHUNTONG | SL נדל"ן | Solarise Energy | Soltell Systems | Tech Together | Volach & Co - Law Office | WECON | WXG | Xypex | yaniv | א שדה פרויקטים | א.אפשטיין | א.כצמן מהנדסי בניין | אגד חברות שבירו | אדוונס הנדסה | אדם-אטיאס | אוליצקי תשתיות | אוניברסיטת בן גוריון | אורית רוב | אזורים | אחים אום | אחים מרגולין | אחים רזניקוב | איל רוטברט הנדסה וניהול | אישיו סי אס | אכברט מהנדסים | אל-הר הנדסה ובניין | אלומלייט | אלקטרה דנקו | אסותא תשתיות | אפקון בניה | אפריקה התחדשות עירונית | אפריקה ישראל מגורים | אקסייט ישראל | ארגון נכי צה"ל | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | ארז מהנדסים | ארזי בר שדה | אריאל גבאי | אשטרום ירושלים | ב. דוד הנדסה ובניה | ב.ס.ט | בורגר סאלון | בורשטיין מהנדסים | בטון דרוך למזה"ת | בלנק לרר מהנדסים | בנטל הנדסה | בסט | ברוש בניה | ברעלי לויצקי | גאודע בקרת בנייה | גב-ים לקרקעות | גוזלי | גילאר | גינדי החזקות | גרין מבנים | גשם החזקות | דוד מהנדסים | דוד רז | דניאל וינד מהנדס אזרחי | דרך חדשה בתנועה | האחים אום | הנסון (ישראל) | הנקו בניה | זיו סימון ניהול פרויקטים | זיוה אש | ח.פ.ת הנדסה | חיל האויר | חרמון מהנדסים | טמבור | י. שני מהנדסים | י.ב.ניר בניה | יגאל ארנון | יובל פרידמן | יועץ בטיחות אש | ינון מחקר ופיתוח | יניב הנדסה | יסקי מור סיון | יעקב מזרחי | יצחק שטרן | ירון שמעוני שחם מהנדסים יועצים | כלל מוצרי בטון | ל.ל לוי פיקוח ויזמות בנייה | ליב הנדסה | לקס הנדסה | מ.א דרום השרון | מ.ג.א.ד | מגאסון | מליסרון | מנרב | מנרב בוטיק | מסד עוז ניהול והנדסה | מעגן עבודות ימיות וצלילה | ניהול ופיקוח - חברת החשמל | נילי פרידמן | ניצן ענבר ניהול פרויקטים | ניצן קול | נתיבי ישראל | סולל בונה | סיון ביצוע | סלומון מהנדסים | סמנטו טכנולוגיות | עדיא | עומר | עומר הבונים | עומר הנדסה ובנייה | עיריית תל אביב | עלי חוארי מהנדסים | עמית לויתן | עמית מערכות | ענפ הנדסה | עץ השקד | פיינאלי קונטרול פיננסים | פייסט אדריכלים | פילו אש | פקר שפי ברזל בניין | פרסייס | צוות קאופמן | צרפתי - רגבים | קב' צליח רוטשילד | | קבוצת אודור | קבוצת אשטרום | קבוצת ב.ס.ר | קבוצת גבאי | קבוצת חנן מור | קבוצת טויל | קבוצת סופרין | קבוצת עזריאלי | קבוצת ענק חיפויים | קבוצת שיבולת | קדמור מהנדסים | קו מדידה, גבריאל לוטן מהנדסים | קובטי יוסף | קוואנטק | קידר מבנים | קיקה ברא"ז אדריכלים | קרדן נדל"ן | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | קרן יסודות | קרן ריאליטי | רגבים רגבים | רם אדרת | רמי צרפתי | ש.ז.ר ניהול והנדסה | שגראוי ליבוביץ | שי גיל פרוייקטים | שיכון ובינוי | שלומי ראובן | שמוליק שיווק פרוייקטים ליזמים | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | שרביב | תדהר | תצפית נדל"ן | אלקטרה בנייה | דניה | ניצני העמק | לבני מהנדסים

אמות זכתה במכרז להקמת 30 אלף מ"ר משרדים בחולון

אמות השקעות זכתה במכרז על קרקע בת 33 דונם באזור התעשייה והעסקים של חולון, כך נודע ל"כלכליסט". הקרקע, שנמצאת בבעלות העירייה, ממוקמת סמוך לצירי תחבורה מרכזיים בצומת הרחובות המלאכה ושדרות ירושלים.

דובר בעסקת קומבינציה שבה התחייבה אמות להקים מרכז עסקים ומשרדים בשטח של כ־30 אלף מ"ר, ובתמורה העירייה תיכנס כשותפה ותהיה בעלת 22% מהנכס שייבנה. מעורבותה של העירייה צפויה לסייע בקיצור הליך מתן ההיתרים והאישורים, וההערכה היא שבעוד כשנה יוכלו דחפורים לעלות על הקרקע.

 

על פי המהנדס ושמאי המקרקעין גיל וינלס, העסקה נאמדת בסכום של 100 מיליון שקל, לפי חישוב של 300 אלף שקל למ"ר. בתל אביב למשל עלות קרקעות למסחר ומשרדים עומדת על 400 אלף שקל למ"ר. דמי השכירות בחולון נמוכים גם הם בלפחות 30%־40% מאשר בתל אביב, וצפויים לנוע סביב 55־60 שקל למ"ר. זאת לעומת מחירי שכירות של 85־100 שקל למ"ר בתל אביב, ו־90 שקל בהרצליה פיתוח.

 

עיריית חולון כבר מנוסה בעסקאות קומבינציה עם חברות נדל"ן מניב. לפני שמונה שנים חתמה העירייה על עסקה דומה עם קבוצת עזריאלי להקמת מרכז מסחרי של כ־120 אלף מ"ר ו־100 אלף מ"ר חניה. העירייה העבירה לידי עזריאלי 11 דונם לבניית ארבעה מגדלי עסקים, ונכנסה כשותפה ב־17%.

 

"האסטרטגיה שלנו כעירייה לא למכור שטחים התבררה כנכונה", אמר מוטי ששון, ראש עיריית חולון. "לפני 15 שנה אמרתי כי אם נמכור את מעט הקרקעות שבידינו אנחנו נאכל את הכסף. העירייה צריכה לדעת לנצל את המשאבים שלה. קרקע היא משאב נזיל, וחולון לא ידועה כעשירה בשטחים (19 אלף דונם, א"ג) כמו שכנותיה תל אביב וראשון לציון (54 אלף דונם ו־61 אלף דונם בהתאמה, א"ג), ולכן אני רוצה לקבל מהקרקעות הכנסה שוטפת כל חודש לכל השנה".

 

 

אזור התעשיה בחולון היה מאופיין שנים רבות כאזור תעשייה כבדה של מוסכים ומסגרים. בסך הכל השטח מוערך בכמיליון מ"ר לתעסוקה, מסחר ותעשייה. בשונה מרמת החייל שבצפון תל אביב, החליטה העירייה לא להסיט את התעשייה הכבדה לטובה תעשייה נקייה, אלא לקיים במקביל את שני סוגי התעשייה.

 

סמנכ"ל מסחר ותעשייה בעירייה חיים כץ אמר: "אנו שמחים שחברות גדולות מביעות אמון באזור התעשייה והעסקים של חולון. ההשקעות שביצענו בשנים האחרונות לשיפור התשתיות ולהקמת מחלף חולון מזרח ופארק פרס מניבות תוצאות חיוביות, ולראיה מספר העסקאות הרב שבוצעו רק בחצי השנה האחרונה של עשרות דונמים באזור".

לכתבה המלאה לחץ כאן

תגיות
הוספת תגובה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר