6BEAVERS | AFLALO ניהול ופיקוח נדל"ן | Aura Air | B&S - Real estate group | B4B | BST | DISTOMAP | GLOBAL-RAISE | GSL | HRR | IEC | Innogration | INTEL | INTSITE | JTLV | Kornit Digital | Ninja Media | Opanadlan | OZPRO | PGL | rachel wind | SBA | Shirininvestments | SHUNTONG | SL נדל"ן | Solarise Energy | Soltell Systems | Tech Together | Volach & Co - Law Office | WECON | WXG | Xypex | yaniv | א שדה פרויקטים | א.אפשטיין | א.כצמן מהנדסי בניין | אגד חברות שבירו | אדוונס הנדסה | אדם-אטיאס | אוליצקי תשתיות | אוניברסיטת בן גוריון | אורית רוב | אזורים | אחים אום | אחים מרגולין | אחים רזניקוב | איל רוטברט הנדסה וניהול | אישיו סי אס | אכברט מהנדסים | אל-הר הנדסה ובניין | אלומלייט | אלקטרה דנקו | אסותא תשתיות | אפקון בניה | אפריקה התחדשות עירונית | אפריקה ישראל מגורים | אקסייט ישראל | ארגון נכי צה"ל | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | ארז מהנדסים | ארזי בר שדה | אריאל גבאי | אשטרום ירושלים | ב. דוד הנדסה ובניה | ב.ס.ט | בורגר סאלון | בורשטיין מהנדסים | בטון דרוך למזה"ת | בלנק לרר מהנדסים | בנטל הנדסה | בסט | ברוש בניה | ברעלי לויצקי | גאודע בקרת בנייה | גב-ים לקרקעות | גוזלי | גילאר | גינדי החזקות | גרין מבנים | גשם החזקות | דוד מהנדסים | דוד רז | דניאל וינד מהנדס אזרחי | דרך חדשה בתנועה | האחים אום | הנסון (ישראל) | הנקו בניה | זיו סימון ניהול פרויקטים | זיוה אש | ח.פ.ת הנדסה | חיל האויר | חרמון מהנדסים | טמבור | י. שני מהנדסים | י.ב.ניר בניה | יגאל ארנון | יובל פרידמן | יועץ בטיחות אש | ינון מחקר ופיתוח | יניב הנדסה | יסקי מור סיון | יעקב מזרחי | יצחק שטרן | ירון שמעוני שחם מהנדסים יועצים | כלל מוצרי בטון | ל.ל לוי פיקוח ויזמות בנייה | ליב הנדסה | לקס הנדסה | מ.א דרום השרון | מ.ג.א.ד | מגאסון | מליסרון | מנרב | מנרב בוטיק | מסד עוז ניהול והנדסה | מעגן עבודות ימיות וצלילה | ניהול ופיקוח - חברת החשמל | נילי פרידמן | ניצן ענבר ניהול פרויקטים | ניצן קול | נתיבי ישראל | סולל בונה | סיון ביצוע | סלומון מהנדסים | סמנטו טכנולוגיות | עדיא | עומר | עומר הבונים | עומר הנדסה ובנייה | עיריית תל אביב | עלי חוארי מהנדסים | עמית לויתן | עמית מערכות | ענפ הנדסה | עץ השקד | פיינאלי קונטרול פיננסים | פייסט אדריכלים | פילו אש | פקר שפי ברזל בניין | פרסייס | צוות קאופמן | צרפתי - רגבים | קב' צליח רוטשילד | | קבוצת אודור | קבוצת אשטרום | קבוצת ב.ס.ר | קבוצת גבאי | קבוצת חנן מור | קבוצת טויל | קבוצת סופרין | קבוצת עזריאלי | קבוצת ענק חיפויים | קבוצת שיבולת | קדמור מהנדסים | קו מדידה, גבריאל לוטן מהנדסים | קובטי יוסף | קוואנטק | קידר מבנים | קיקה ברא"ז אדריכלים | קרדן נדל"ן | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | קרן יסודות | קרן ריאליטי | רגבים רגבים | רם אדרת | רמי צרפתי | ש.ז.ר ניהול והנדסה | שגראוי ליבוביץ | שי גיל פרוייקטים | שיכון ובינוי | שלומי ראובן | שמוליק שיווק פרוייקטים ליזמים | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | שרביב | תדהר | תצפית נדל"ן | אלקטרה בנייה | דניה | ניצני העמק | לבני מהנדסים

מתחם האלף בראשון לציון: אושרה תוכנית איחוד וחלוקה ראשונה

אושרה תוכנית איחוד וחלוקה ראשונה המאפשרת בניית שטחי תעסוקה, מסחר, מגורים, מלונאות מעונות סטודנטים ודיור מוגן.

התכנית אושרה בזמן שיא, שנתיים בלבד מאז אישור התוכנית המתארית.

היום ( 1.2.2018 ) פורסם דבר אישורה של תכנית רצ/מק/2/1000/1 אשר חלה על חלקה 228 בגוש 3946 שמהווה אחת מ-3 מתחמי תכנון מפורט שנקבע במתחם האלף שבראשון לציון.

התכנית שאושרה חלה על שטח של כ-297 דונם וגובלת ממערב בנתיבי איילון. במסגרת התכנית אושרו זכויות לכ-410,000 מ"ר ביעוד תעסוקה/משרדים, 22,000 מ"ר ביעוד מסחר, 590 דירות, 870 חדרי מלון, 800 יחידות למעונות סטודנטים ועוד זכויות למבנה בדיור מוגן.

התכנית כוללת טבלאות אחוד וחלוקה במסגרתם נקבע לגבי כל אחד ואחד ממאות בעלי הזכויות בחלקה באיזה מגרש יוקצו חלקיו ומי השותפים עימו באותו המגרש.

לדברי עו"ד אביעד שוב ממשרד שוב ושות' המייצג עשרות בעלי זכויות בחלקה:  בקרב בעלי הקרקע במקום יש המחזיקים במקום קרקעות כבר משנות השישים ועתה סוף סוף יוכלו לממש את רכושם.

במהלך השנים נוספו יורשים ועוד מאות בעלי קרקע והמצב כיום הוא שיש בעלים המחזיקים בחלקות  קטנות מאוד ועל מנת לקדם בנייה של תעסוקה, מסחר ו/או מגורים בהתאם לזכויות שיש בקרקע שבבעלותם עליהם לשתף פעולה עם הבעלים באותה חלקה.

בעלי זכויות במקרקעין אשר התאגדו מבעוד מועד יחד עם בעלי זכויות אחרים בהסכמי שיתוף יוכלו כעת, באופן כמעט מיידי, לקדם הבניה על המגרש שהוקצה להם. בעלי זכויות שלא התאגדו מבעוד מועד עם אחרים עלולים למצוא את עצמם בעלים במושעא עם עשרות בעלי זכויות אחר/ים והסיכוי לקידום בניה משותפת על מגרשם נמוך יותר.

לדברי עו"ד אביעד שוב, "כבר היום החלו קבוצות מאוגדות של בעלי קרקע לבחון שיתופי פעולה עם חברות קבלניות לצורך קידום עסקאות קומבינציה או עסקאות לקבלת שירותי בניה.

חשוב לציין כי אישורה של התכנית המפורטת הכוללת אחוד וחלוקה נעשה באופן מהיר מאד יחסית לתכניות.

קרדיט: עו"ד אביעד שוב ממשרד שוב ושות'

תגיות
הוספת תגובה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר