6BEAVERS | AFLALO ניהול ופיקוח נדל"ן | Aura Air | B&S - Real estate group | B4B | BST | DISTOMAP | GLOBAL-RAISE | GSL | HRR | IEC | Innogration | INTEL | INTSITE | JTLV | Kornit Digital | Ninja Media | Opanadlan | OZPRO | PGL | rachel wind | SBA | Shirininvestments | SHUNTONG | SL נדל"ן | Solarise Energy | Soltell Systems | Tech Together | Volach & Co - Law Office | WECON | WXG | Xypex | yaniv | א שדה פרויקטים | א.אפשטיין | א.כצמן מהנדסי בניין | אגד חברות שבירו | אדוונס הנדסה | אדם-אטיאס | אוליצקי תשתיות | אוניברסיטת בן גוריון | אורית רוב | אזורים | אחים אום | אחים מרגולין | אחים רזניקוב | איל רוטברט הנדסה וניהול | אישיו סי אס | אכברט מהנדסים | אל-הר הנדסה ובניין | אלומלייט | אלקטרה דנקו | אסותא תשתיות | אפקון בניה | אפריקה התחדשות עירונית | אפריקה ישראל מגורים | אקסייט ישראל | ארגון נכי צה"ל | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | ארז מהנדסים | ארזי בר שדה | אריאל גבאי | אשטרום ירושלים | ב. דוד הנדסה ובניה | ב.ס.ט | בורגר סאלון | בורשטיין מהנדסים | בטון דרוך למזה"ת | בלנק לרר מהנדסים | בנטל הנדסה | בסט | ברוש בניה | ברעלי לויצקי | גאודע בקרת בנייה | גב-ים לקרקעות | גוזלי | גילאר | גינדי החזקות | גרין מבנים | גשם החזקות | דוד מהנדסים | דוד רז | דניאל וינד מהנדס אזרחי | דרך חדשה בתנועה | האחים אום | הנסון (ישראל) | הנקו בניה | זיו סימון ניהול פרויקטים | זיוה אש | ח.פ.ת הנדסה | חיל האויר | חרמון מהנדסים | טמבור | י. שני מהנדסים | י.ב.ניר בניה | יגאל ארנון | יובל פרידמן | יועץ בטיחות אש | ינון מחקר ופיתוח | יניב הנדסה | יסקי מור סיון | יעקב מזרחי | יצחק שטרן | ירון שמעוני שחם מהנדסים יועצים | כלל מוצרי בטון | ל.ל לוי פיקוח ויזמות בנייה | ליב הנדסה | לקס הנדסה | מ.א דרום השרון | מ.ג.א.ד | מגאסון | מליסרון | מנרב | מנרב בוטיק | מסד עוז ניהול והנדסה | מעגן עבודות ימיות וצלילה | ניהול ופיקוח - חברת החשמל | נילי פרידמן | ניצן ענבר ניהול פרויקטים | ניצן קול | נתיבי ישראל | סולל בונה | סיון ביצוע | סלומון מהנדסים | סמנטו טכנולוגיות | עדיא | עומר | עומר הבונים | עומר הנדסה ובנייה | עיריית תל אביב | עלי חוארי מהנדסים | עמית לויתן | עמית מערכות | ענפ הנדסה | עץ השקד | פיינאלי קונטרול פיננסים | פייסט אדריכלים | פילו אש | פקר שפי ברזל בניין | פרסייס | צוות קאופמן | צרפתי - רגבים | קב' צליח רוטשילד | | קבוצת אודור | קבוצת אשטרום | קבוצת ב.ס.ר | קבוצת גבאי | קבוצת חנן מור | קבוצת טויל | קבוצת סופרין | קבוצת עזריאלי | קבוצת ענק חיפויים | קבוצת שיבולת | קדמור מהנדסים | קו מדידה, גבריאל לוטן מהנדסים | קובטי יוסף | קוואנטק | קידר מבנים | קיקה ברא"ז אדריכלים | קרדן נדל"ן | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | קרן יסודות | קרן ריאליטי | רגבים רגבים | רם אדרת | רמי צרפתי | ש.ז.ר ניהול והנדסה | שגראוי ליבוביץ | שי גיל פרוייקטים | שיכון ובינוי | שלומי ראובן | שמוליק שיווק פרוייקטים ליזמים | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | שרביב | תדהר | תצפית נדל"ן | אלקטרה בנייה | דניה | ניצני העמק | לבני מהנדסים

פוטנציאל לבניית 200 אלף דירות בת"א: אושרה תוכנית המתאר הראשונה בתולדות העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה של מחוז תל אביב אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר של העיר תל אביב, זאת לאחר חודשים ארוכים שבהם נדונו מאות ההתנגדויות שהוגשו לתוכנית שהופקדה. המדובר בתוכנית המתאר הראשונה המאושרת לעיר אי פעם. התוכנית קובעת את מגמות התכנון ואופן התפתחותה של העיר עד לשנת היעד 2025. זאת באמצעות קביעת ייעודי הקרקע השונים ברחבי העיר - בנייה למגורים, מסחר ותעסוקה, שטחים ירוקים וכן הלאה, את גובה וצפיפות הבנייה בכל אזור ואזור, את צירי ומרכזי התחבורה המרכזיים שישרתו את העיר ועוד.

השינוי המרכזי בתוכנית שאישרה הוועדה, לעומת התוכנית שהופקדה לפני שנתיים, הוא בהגדלה משמעותית במספר יחידות הדיור הפוטנציאלי. התוכנית צפויה להוסיף פוטנציאל בנייה של עד 125 אלף יחידות דיור מתוכננות לעיר. תמהיל שימושים באזורי התעסוקה כולל פוטנציאל ל-20 אלף יחידות דיור, תוכנית שדה דב כ-15 אלף יחידות דיור, נווה שרת מזרח כ-5000 יחידות דיור, ופוטנציאל הבנייה בשכונות הוותיקות המיועדות לפינוי בינוי - 65 אלף יחידות דיור. יחד עם כ-75 אלף יחידות דיור קיימות בתוכניות מופקדות, מדובר בפוטנציאל תכנוני של כ-200 אלף יחידות דיור לעיר, זאת בעוד שמספר יחידות הדיור הקיימות כיום הוא 190 אלף דירות. כמו כן, מגדירה התוכנית פוטנציאל לתוספת של מיליוני מ"ר בנוי של שטחי מסחר ותעסוקה.

 

צילום: עופר וקנין.

 

התוכנית כוללת מספר עיקרים תכנוניים נוספים, דוגמת יצירת רחובות מסחריים ראשיים חדשים - איינשטיין ברמת אביב ולה-גארדייה בשכונת יד אליהו. עוד כוללת התוכנית הוספה והסדרה של מבני ציבור, העתקת מבנה התחנה המרכזית החדשה, חיבור שדרות רוטשילד לים באמצעות שדרה חדשה ועוד.

החלטת הוועדה המחוזית התקבלה בישיבתה האחרונה ב-12 באוגוסט, ופורסמה היום (א') באתר מינהל התכנון. תחילת העבודה על התוכנית נעשה ב-2009 במינהל ההנדסה של עיריית תל אביב, ולאחר ארבע שנות עבודה הוגשה התוכנית לאישור הוועדה המחוזית בראשית 2012, זמן קצר לפני פרישתו של מהנדס העיר חזי ברקוביץ', שניצח על גיבושה, מתפקידו.

בתחילת 2013 הוחלט על הפקדתה להתנגדויות, ואכן הוגשו מאות התנגדויות מצד מגוון גורמים בעלי עניין - תושבים, בעלי עסקים, יזמים, מתכננים, גופי סביבה ורשויות שכנות. גם מהנדס העיר תל אביב עודד גבולי, הגיש התנגדות לאחר שביקש לערוך מספר שינויים בתוכנית. בסוף 2014 מונה המתכנן זאב עמית על ידי הוועדה המחוזית לחוקר לשמיעת ההתנגדויות ובמאי האחרון הגיש המלצותיו לוועדה המחוזית.

אישור תוכנית המתאר היא ללא ספק רגע היסטורי בתולדות תל אביב, אך חשוב לציין כי מכוחה בלבד לא ניתן יהיה לבנות דבר. זאת ניתן יהיה לעשות רק באמצעות קידומן של תוכניות מתאר מפורטות, שייקבעו בהתאם לעקרונותיה של תוכנית המתאר, ואלה יוכלו לידון כעת רק בערכאה של ועדת התכנון המקומית - שתוסמך לאשר אותן ללא מעורבות נוספת מצד הוועדה המחוזית.

 

 


תגיות
הוספת תגובה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר