AFLALO ניהול ופיקוח | bmby | סמנטו טכנולוגיות | ESQ להנדסה אזרחית | EXYTE | GSL לירית הנדסה | INTSITE | iSTERN | JUSTMANAGE | madlan | MODY | Opanadlan | RECOM | SHUNTONG | Soltell Systems | URBUILD | Volach & Co - Law Office | WECON | WXG | א.אפשטיין | א.כצמן מהנדסי בניין | א.צ שווק | א.שדה | אגרוטופ | אדוונס הנדסה | אדם-אטיאס | אהוד לויתן הנדסה | אודור בנייה | אוליצקי תשתיות | אופק שלי | אזורים | אחים אמר | אחים מרגולין | אחים פוקרא בנייה ויזום | איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות | אישיו סי אס | אכברט מהנדסים | אל-הר הנדסה ובניין | אלדר שווק | אלוטון | אלומלייט (ישראל) | אלקטרה בנייה | אסותא תשתיות | אפקון בנייה | אפרתי מדפיס | ארגון נכי צה"ל | ארז מהנדסים | בוני בניין | בוני התיכון | בורשטיין מהנדסים | בני וצביקה | ברוש בניה | ברן ישראל | ברקן הנדסה | גאודע בקרת בנייה | גב ים | גוזלי בנייה | ד.א.ל-ח.פ.ת | דוד מהנדסים | דניה סיבוס | דנישרא אינטרנשיונל | הייליפט | המועצה הישראלית לבנייה ירוקה | הנסון (ישראל) | התאחדות הקבלנים בוני הארץ | חוצה ישראל | י. טל אחזקות וניהול | י.ח דמרי | י.שני מהנדסים | יובל אלון | ינון מחקר | ירון הירש מהנדסים | ירון שמעוני שחם מהנדסים יועצים | לוינשטין | מ.ג.א.ד | מגאסון | מסד עוז | ניצן ענבר ניהול פרויקטים | ניצן קול | נת"ע - נתיבי תחבורה עירוניים | נתיבי ישראל | סווירי מהנדסים | סיון ביצוע | סלומון מהנדסים | סלע בינוי | סקיליין | עדיא | עו"ד גיא פרבמן רשף ושות' | עו"ד מינצר - כרמון, נסים ושות' | עו”ד גיא פרבמן, רשף ושות' | עומר הבונים | עומר הנדסה | עיריית ת"א | עלי חוארי מהנדסים | עמית לויתן | עץ השקד | פורט מהנדסים | פז כלכלה | פייסט אדריכלים | פילואש | פישר בכר חן וול אוריון ושות' | פרשקובסקי | צבי המלי מהנדסים | צה"ל - בינוי | קב' צליח רוטשילד | קבוצת BST | קבוצת אורון | קבוצת אשטרום | קבוצת ב.ס.ר | קבוצת חנן מור | קבוצת סופרין | קבוצת שיבולת | קדמור | קו מדידה | קובטי יוסף | קופמן יזמות ובנייה | קימברלי קלארק | קן התור | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדל"ן | קרן יסודות | רוטשטיין | רום גבס | רם אדרת | רם לי בנייה | רמי צרפתי | ש.בן אברהם | שי גיל פרוייקטים | שיכון-בינוי | שלו מור יוסף | שמשון זליג | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | שפיר הנדסה | תדהר | תצפית נדל"ן |

פרויקט הפלמ''ח 52 בירושלים. חלק א`

  פרויקט הפלמ"ח 52 בירושלים היה עליית מדרגה חשובה מבחינתנו כמעצבי פנים. הפעם נדרשנו לתכנן שתי קומות של דופלקס במקום קומה אחת מקורית.  זהו פרויקט יזמות של משרד נדל"ן בירושלים שבסיומו יוצע למכירה.

המבנה ישן בן שתי קומות , ציפוי חיצוני טיח מאחר ובעבר הבית היה בפריפריה של ירושלים ולכן לא חלה חובת בניית אבן. הדרישות הבסיסיות היו, חזית חלונות זהה פחות או יותר לקומה התחתונה המקורית. גג רעפים, פרגולת עץ או בטון, שתי מרפסות, טיח חיצוני, אלומיניום או ברזל בגוון זהה לדירה התחתונה.

אדריכל הבניין תכנן עבורנו את המבנה , אנו תכננו את החלוקה הפנימית . זה הוגש לעירייה לוועדה לתכנון ובניה לאישור ולהתנגדות תושבים . בוצעה הדמיה והופקו תוכניות עבודה .

ההיתר הוא להריסת הקומה השנייה הקיימת , בניית שתי קומות חדשות ,ממ"ד ומרפסות.
 

1. המבנה המקורי – רואים את הקומה הראשונה שלנו

בתמונה מספר 1 אפשר לראות שהחלונות בקומת הקרקע אינם זהים בגודלם ואינם באותו מישור . אנו נדרשנו למקם חלונות זהים בגובהם על פי המיקום של החלונות בקומת הקרקע
 
 
 

2. ההדמיה למבנה העתידי עוד בטרם הוחלט על קו חלונות זהה

בתמונה מספר 2 רואים את שתי קומות הדופלקס , שתי מרפסות , גג רעפים , פרגולת בטון , טיח זהה בכל הבניין .
מדוע הדגשתי שהחלונות עדיין לא באותו קו. מאחר ונדרשנו לבניית ממ"ד במקום מסוים מעל הממ"ד של קומת הקרקע קו החלונות לא התאימו עקב תכנון הפנים שלנו  . בסופו של דבר פתרנו את הבעיה. עדכנו את כל התוכניות ויצאנו לדרך.
 
 
 
 


3. שלבי הריסת הקומה הראשונה
 

3א . שטח הדירה החדשה לאחר סיום ההריסה

בתמונות מספר 3. הריסת הקומה הראשונה לוותה פיקוח הנדסי של מהנדס שלד

בתמונה מספר 3א רואים את גג קומת הקרקע שיהווה רצפה לקומות החדשות לאחר שבוצעה בדיקה של מיקום עמודים וסוג זיון.
 
 
 

4. סקיצות סופיות מעודכנות

תמונה מספר 4 . לאחר שהרסנו את הקומה הראשונה התברר שאין מילוי תחת הרצפה והמרצפות הודבקו לבטון של גג קומת הקרקע. בעקבות כך נאלצנו לבצע מספר שינויים על מנת לאפשר מהלך צנרת "4 וכן כן צנרות החשמל ויתר התשתיות. הגבהנו את רצפת הקומה ב 17.5 ס"מ ויצרנו פודסט בכניסה לדירה לקבלת מישור אחיד.
 
 

5. קורה קונסולית לתמיכת תוספת המרפסת

תמונה מספר 5 .במסגרת ההיתר היה עלינו להגדיל את מרפסת החזית לקבלת קו חזית אחיד. מאחר והחלק החדש "ירחף" באוויר יצקנו קורה קונסולית בהתאם לתכנון מהנדס השלד 
החל משלב זה החלה הבניה לאורך כל הקומה קירות חיצוניים , ממ"ד תקרה.
 
 
 

6. ביסוס רצפת הממ"ד
 
 
 

7. הכנת קירות הממ"ד ליציקה ועמודי מעטפת השלד

תמונה מספר 7. בשלב זה כבר מתחילים לראות את מבנה השלד וזה הזמן לצנרת חשמל ביציקות
 


8. בניית רגליים ותפסנות לקראת יציקת תקרה ראשונה
 


9. בניית פתחים עמודים וקירות חיצוניים
 


10. בניית גמלוני הגג
 


11. בניית שלד העץ לקראת גג הרעפים
 
 

לאחר גמר השלד הונחו רעפים על גג עוד בטרם החל לרדת גשם ואז החלה עבודת הפנים, חלוקה לחדרים, טיח, צנרת חשמל, מיזוג אויר, צנרת ביוב ומים. ריצוף חיפוי חלונות ודלתות

המשך בפרק הבא - עבודות פנים לקראת גמר.

תגיות
הוספת תגובה
תגובות

אין תגובות

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר