פרויקט הפלמ''ח 52 בירושלים. חלק א`

  פרויקט הפלמ"ח 52 בירושלים היה עליית מדרגה חשובה מבחינתנו כמעצבי פנים. הפעם נדרשנו לתכנן שתי קומות של דופלקס במקום קומה אחת מקורית.  זהו פרויקט יזמות של משרד נדל"ן בירושלים שבסיומו יוצע למכירה.

המבנה ישן בן שתי קומות , ציפוי חיצוני טיח מאחר ובעבר הבית היה בפריפריה של ירושלים ולכן לא חלה חובת בניית אבן. הדרישות הבסיסיות היו, חזית חלונות זהה פחות או יותר לקומה התחתונה המקורית. גג רעפים, פרגולת עץ או בטון, שתי מרפסות, טיח חיצוני, אלומיניום או ברזל בגוון זהה לדירה התחתונה.

אדריכל הבניין תכנן עבורנו את המבנה , אנו תכננו את החלוקה הפנימית . זה הוגש לעירייה לוועדה לתכנון ובניה לאישור ולהתנגדות תושבים . בוצעה הדמיה והופקו תוכניות עבודה .

ההיתר הוא להריסת הקומה השנייה הקיימת , בניית שתי קומות חדשות ,ממ"ד ומרפסות.
 

1. המבנה המקורי – רואים את הקומה הראשונה שלנו

בתמונה מספר 1 אפשר לראות שהחלונות בקומת הקרקע אינם זהים בגודלם ואינם באותו מישור . אנו נדרשנו למקם חלונות זהים בגובהם על פי המיקום של החלונות בקומת הקרקע
 
 
 

2. ההדמיה למבנה העתידי עוד בטרם הוחלט על קו חלונות זהה

בתמונה מספר 2 רואים את שתי קומות הדופלקס , שתי מרפסות , גג רעפים , פרגולת בטון , טיח זהה בכל הבניין .
מדוע הדגשתי שהחלונות עדיין לא באותו קו. מאחר ונדרשנו לבניית ממ"ד במקום מסוים מעל הממ"ד של קומת הקרקע קו החלונות לא התאימו עקב תכנון הפנים שלנו  . בסופו של דבר פתרנו את הבעיה. עדכנו את כל התוכניות ויצאנו לדרך.
 
 
 
 


3. שלבי הריסת הקומה הראשונה
 

3א . שטח הדירה החדשה לאחר סיום ההריסה

בתמונות מספר 3. הריסת הקומה הראשונה לוותה פיקוח הנדסי של מהנדס שלד

בתמונה מספר 3א רואים את גג קומת הקרקע שיהווה רצפה לקומות החדשות לאחר שבוצעה בדיקה של מיקום עמודים וסוג זיון.
 
 
 

4. סקיצות סופיות מעודכנות

תמונה מספר 4 . לאחר שהרסנו את הקומה הראשונה התברר שאין מילוי תחת הרצפה והמרצפות הודבקו לבטון של גג קומת הקרקע. בעקבות כך נאלצנו לבצע מספר שינויים על מנת לאפשר מהלך צנרת "4 וכן כן צנרות החשמל ויתר התשתיות. הגבהנו את רצפת הקומה ב 17.5 ס"מ ויצרנו פודסט בכניסה לדירה לקבלת מישור אחיד.
 
 

5. קורה קונסולית לתמיכת תוספת המרפסת

תמונה מספר 5 .במסגרת ההיתר היה עלינו להגדיל את מרפסת החזית לקבלת קו חזית אחיד. מאחר והחלק החדש "ירחף" באוויר יצקנו קורה קונסולית בהתאם לתכנון מהנדס השלד 
החל משלב זה החלה הבניה לאורך כל הקומה קירות חיצוניים , ממ"ד תקרה.
 
 
 

6. ביסוס רצפת הממ"ד
 
 
 

7. הכנת קירות הממ"ד ליציקה ועמודי מעטפת השלד

תמונה מספר 7. בשלב זה כבר מתחילים לראות את מבנה השלד וזה הזמן לצנרת חשמל ביציקות
 


8. בניית רגליים ותפסנות לקראת יציקת תקרה ראשונה
 


9. בניית פתחים עמודים וקירות חיצוניים
 


10. בניית גמלוני הגג
 


11. בניית שלד העץ לקראת גג הרעפים
 
 

לאחר גמר השלד הונחו רעפים על גג עוד בטרם החל לרדת גשם ואז החלה עבודת הפנים, חלוקה לחדרים, טיח, צנרת חשמל, מיזוג אויר, צנרת ביוב ומים. ריצוף חיפוי חלונות ודלתות

המשך בפרק הבא - עבודות פנים לקראת גמר.

הוסף תגובה
מאמרים נוספים שכתבתי
צור קשר