ברוש בניה | Soltell Systems | גאודע בקרת בנייה | תדהר בנייה | ירון שמעוני שחם | בסט | עומר | SHUNTONG | תצפית נדל"ן | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | נתיבי ישראל | פייסט אדריכלים | שי גיל פרוייקטים | עדיא | WECON | ארז מהנדסים | מגאד בנין והשקעות | Opanadlan | אכברט מהנדסים | GSL | קרן יסודות | ארזי בר שדה | OZPRO | אלומלייט (ישראל) | א.שדה | אסותא תשתיות | אפקון בניה | צוות קאופמן | סמנטו טכנולוגיות | Volach & Co - Law Office | שיכון-בינוי | אדם-אטיאס | קובטי יוסף | ארגון נכי צה"ל | יצחק שטרן | יגאל ארנון | Xypex | זיוה אש | B&S - Real estate group | IEC | יעקב מזרחי | עמית לויתן | ינון | קבוצת ענק חיפויים | האחים אום | קב' צליח רוטשילד | קוואנטק | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | עומר הבונים | WXG | מגאסון | קבוצת שיבולת | אמי מתום | SL נדל"ן | yaniv | א.כצמן מהנדסי בניין | דניאל וינד | Shirininvestments | אלקטרה דנקו | אחים אום | אורית רוב | GLOBAL-RAISE | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | אישיו סי אס | א. שדה פרויקטים | ש.ז.ר ניהול והנדסה | אזורים | סולל בונה | ב. דוד הנדסה ובניה | חברת החשמל | ליב הנדסה | ענפ הנדסה | יועץ בטיחות אש | JTLV | עיריית תל אביב | מנרב | בלנק לרר מהנדסים | עץ השקד | אחים רזניקוב | לקס הנדסה | INTSITE | Kornit Digital | קבוצת גבאי | אחים רזניקוב | שלומי ראובן | שרביב | קו מדידה | גבריאל לוטן מהנדסים | מ.א דרום השרון | סיון ביצוע | שגראוי ליבוביץ | ניצן ענבר | Aura Air | Solarise Energy | DISTOMAP | ינון תכנון יעוץ ומחקר | גב-ים | סלומון מהנדסים | אלומלייט | דוד רז | קבוצת אודור | מסד עוז ניהול והנדסה | עמית מערכות | עומר הנדסה | RECOM | אילן בן דוד מהנדסים | רזאור הנדסה וייעוץ | א.כצמן מהנדסי בניין | עו"ד גיא פרבמן רשף ושות' | מגוריט ישראל | עמרם אברהם חברה לבנין | בוגרי הטכניון | שתית |

תוך 14 חודשים בלבד - אקזיט להגשמה ומנרב מההשקעה בפרויקט של 900 יח"ד באטלנטה

אקזיט מהיר להגשמה וחברת מנרב בהשקעה בפרויקט באטלנטה, ג'ורג'יה בארה"ב. בתוך 14 חודשים מאז שהשקיעו הגשמה ומנרב, בשיתוף עם היזמית המקומית Crown, בפרויקט הכולל 3 קומפלקסי דיור של 900 יח"ד, נמכר כעת אחד מהקומפלקסים, הכולל 400 יח"ד, בתמורה ל-17.3 מיליון דולר, בתשואה שנתית של 47.6% על ההון העצמי שהושקע בפרויקט.

בנוסף לכך, הגשמה ומנרב ביצעו מימון מחדש לנכס השני, בהלוואה חדשה בסך 14 מיליון דולר, כאשר עליית השווי והשבחת הנכס הובילה להחזר של 134% על ההשקעה בנכס זה.

הגשמה ומנרב ימשיכו להחזיק בנכס מניב זה, לאחר שכבר קיבלו את ההון העצמי ורווחים מהנכס. כמו כן, ימשיכו להחזיק בנכס השלישי המניב 8% בשנה תוך כדי ביצוע פעילויות להשבחת הנכס עד למכירה.

לדברי עו"ד חנן שמש, שותף ויו"ר הגשמה, "הצלחנו להביא לתשואה נאה למשקיעים בתוך תקופה קצרה, בעקבות פעילויות השבחה מהירות שביצענו בנכס. מאז שרכשנו את הפרויקט שיפרנו את איכות הגבייה, ביצענו פינוי של דיירים סרבנים ואכלוס מחדש בדיירים איכותיים יותר, העלנו את שיעורי התפוסה בנכסים, התקנו אמצעים לחסכון בהוצאות תפעוליות, ביצענו שיפוץ מקיף של הנכס ועוד. כל פעולות ההשבחה הללו מאפשרות ליזם להעלות את שכר הדירה ואת סך ההכנסות הנובעות מהנכסים".

מהגשמה נמסר כי הנכס שנמכר, הנקרא Marquise Place, נרכש בשיעור תפוסה של 80% בלבד, ואילו נכון לסוף הרבעון השני של 2015 הגיע לשיעור תפוסה של 92%. כתוצאה מכך הצליח היזם להעלות את ההכנסות החודשיות שלו מהפרויקט ב-18% בשנת הפעילות הראשונה של הנכס. ברכישת הנכס הושקע הון עצמי בהיקף של 4.2 מיליון דולר על ידי הגשמה מנרב ומשקיעים נוספים.

ההשקעה של הגשמה ומנרב בפרויקט באטלנטה היא אחת מתוך מספר פרויקטים משותפים של החברות, במסגרת שיתוף פעולה שלהן שהחל בשנה שעברה.

 

אודות הגשמה

הגשמה נוסדה בשנת 2009 על ידי אבי כץ ועו"ד חנן שמש. החברה השיקה מודל השקעה חדשני של השקעה משותפת. מדובר במודל שבו מספר משקיעים פרטיים משתתפים יחד בהשקעה גדולה אחת, עם אפשרות להרוויח תשואה גבוהה מהממוצע. החברה מעסיקה כיום במשרדיה בישראל כ-60 עובדים.

הגשמה השקיעה עד כה בלמעלה מ-200 פרויקטים, בהיקף כולל של יותר מ-6 מיליארד שקלים. משקיעי הגשמה נהנו עד כה מלמעלה מ-20 אקזיטים, בתשואה שנתית ממוצעת של 18.4% נטו לפני מס על השקעתם. 

תגיות
הוספת תגובה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר