ברוש בניה | Soltell Systems | גאודע בקרת בנייה | תדהר בנייה | ירון שמעוני שחם | בסט | עומר | SHUNTONG | תצפית נדל"ן | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | נתיבי ישראל | פייסט אדריכלים | שי גיל פרוייקטים | עדיא | WECON | ארז מהנדסים | מגאד בנין והשקעות | Opanadlan | אכברט מהנדסים | GSL | קרן יסודות | ארזי בר שדה | OZPRO | אלומלייט (ישראל) | א.שדה | אסותא תשתיות | אפקון בניה | צוות קאופמן | סמנטו טכנולוגיות | Volach & Co - Law Office | שיכון-בינוי | אדם-אטיאס | קובטי יוסף | ארגון נכי צה"ל | יצחק שטרן | יגאל ארנון | Xypex | זיוה אש | B&S - Real estate group | IEC | יעקב מזרחי | עמית לויתן | ינון | קבוצת ענק חיפויים | האחים אום | קב' צליח רוטשילד | קוואנטק | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | עומר הבונים | WXG | מגאסון | קבוצת שיבולת | אמי מתום | SL נדל"ן | yaniv | א.כצמן מהנדסי בניין | דניאל וינד | Shirininvestments | אלקטרה דנקו | אחים אום | אורית רוב | GLOBAL-RAISE | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | אישיו סי אס | א. שדה פרויקטים | ש.ז.ר ניהול והנדסה | אזורים | סולל בונה | ב. דוד הנדסה ובניה | חברת החשמל | ליב הנדסה | ענפ הנדסה | יועץ בטיחות אש | JTLV | עיריית תל אביב | מנרב | בלנק לרר מהנדסים | עץ השקד | אחים רזניקוב | לקס הנדסה | INTSITE | Kornit Digital | קבוצת גבאי | אחים רזניקוב | שלומי ראובן | שרביב | קו מדידה | גבריאל לוטן מהנדסים | מ.א דרום השרון | סיון ביצוע | שגראוי ליבוביץ | ניצן ענבר | Aura Air | Solarise Energy | DISTOMAP | ינון תכנון יעוץ ומחקר | גב-ים | סלומון מהנדסים | אלומלייט | דוד רז | קבוצת אודור | מסד עוז ניהול והנדסה | עמית מערכות | עומר הנדסה | RECOM | אילן בן דוד מהנדסים | רזאור הנדסה וייעוץ | א.כצמן מהנדסי בניין | עו"ד גיא פרבמן רשף ושות' | מגוריט ישראל | עמרם אברהם חברה לבנין | בוגרי הטכניון | שתית |

דירוג ראשוני של Baa2 לאיגרות החוב של אלקטרה נדל"ן

במידרוג מציינים, כי הדירוג המושפע מעמידה של החברה ביעדיה האסטרטגיים, ביניהם: מימוש נכסים בארץ ובחו"ל באופן התורם לתזרים החברה, יכולת פרעון וצמצום החוב וכן פוטנציאל פעילות החברה בארץ ובחו"ל..

הדירוג ניתן לסדרות ב'ג'ד' ומאפשר הנפקה בהיקף של עד 100 מיליון שקל.

חברת מידרוג מתחילה לדרג את איגרות החוב של חברת אלקטרה נדל"ן, ומעניקה להן דירוג של Baa2 עם אופק יציב. הדירוג ניתן לסדרות האג"ח ב',ג' ו-ד', ומאפשר לחברת אלקטרה נדל"ן להרחיב סדרות אלה או להנפיק סדרה חדשה בהיקף כספי של עד 100 מיליון שקל. במידורג מציינים בין היתר, כי הדירוג מושפע ממימושי הנכסים שביצעה החברה החברה, הפעולות שיזמה לייצוב החוב וההון, וכן מאסטרטגיית החברה למיקוד פעילותה בישראל וצמצום פעילותה בחו"ל. הדירוג האמור גבוה בפועל בדרגה אחת מהדירוג הנוכחי של החברה אצל חברת מעלות S&P.

במידרוג מציינים עוד, כי בטווח הקצר מתכוונת אלקטרה נדל"ן להמשיך ולפעול להגדלת הנזילות, באמצעות מימושים באירופה, צפון אמריקה וישראל ועל ידי פריסה נוחה של ההתחייבויות הפיננסיות. בטווח הארוך, התמקדות החברה בפעילות בישראל, בה נהנית החברה יתרונות יחסיים, בשל נגישות למקורות מימון, כמו גם ממיצוב חברת האם אלקו וחברת אלקטרה בע"מ, הם פרמטרים נוספים שהשפיעו על דירוג החברה.

כמו כן, דירוג החברה מושפע לחיוב מיציבות בהכנסות החברה בשל פורטפוליו של נכסים מניבים בעלי מח"מ שוכרים ארוך ואחוזי תפוסה גבוהים העומדים בממוצע על כ- 90.5%. נכון לתום הרבעון הראשון של 2014, בבעלות החברה 43 נכסים מניבים בשווי של כ-3.49 מיליארד שקל, המניבים NOI בסך 243 מיליון שקל. עוד מציינים במידרוג, כי עיקר נכסי החברה ממוקמים במדינות איתנות ובעלות דירוג גבוה, ביניהן גרמניה קנדה, ארה"ב וישראל.

כמו כן, מוסיפים במידרוג, לאלקטרה נדל"ןRecord Track חיובי בתחום הייזום בישראל, המתייחס למספר פרוייקייטים מניבים מצליחים בישראל, כגון מגדל אלקטרה בניין קודאק, מלון SEA ONE בית NICE ועוד. להערכת החברה, פעילות היזמות בארץ ובחו"ל צפויה להניב לחברה בטווח הקצר עודפים בהיקף של למעלה מ- 100 מיליון שקל. ההכנסות ינבעו עם השלמה של פרויקטים ייזמיים בקנדה וישראל, בהם כבר קיים שיעור מכירות גבוה יחסית. בנוסף, נכון למועד הדו"ח, נמכרו בהודו כ- 1,000 יח"ד מתוך 1,535 יחידות בשלבים שונים של הקמה ושיווק.

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו החזקות ובניהולו של שי וינברג, מחזיקה בכ-43 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-90.5% ובשטח כולל של כ-750 אלף מ"ר (כולל שטחי חניונים). נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, , גרמניה, , ארה"ב, וקנדה .
 

הוספת תגובה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר