ברוש בניה | Soltell Systems | גאודע בקרת בנייה | תדהר בנייה | ירון שמעוני שחם | בסט | עומר | SHUNTONG | תצפית נדל"ן | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | נתיבי ישראל | פייסט אדריכלים | שי גיל פרוייקטים | עדיא | WECON | ארז מהנדסים | מגאד בנין והשקעות | Opanadlan | אכברט מהנדסים | GSL | קרן יסודות | ארזי בר שדה | OZPRO | אלומלייט (ישראל) | א.שדה | אסותא תשתיות | אפקון בניה | צוות קאופמן | סמנטו טכנולוגיות | Volach & Co - Law Office | שיכון-בינוי | אדם-אטיאס | קובטי יוסף | ארגון נכי צה"ל | יצחק שטרן | יגאל ארנון | Xypex | זיוה אש | B&S - Real estate group | IEC | יעקב מזרחי | עמית לויתן | ינון | קבוצת ענק חיפויים | האחים אום | קב' צליח רוטשילד | קוואנטק | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | עומר הבונים | WXG | מגאסון | קבוצת שיבולת | אמי מתום | SL נדל"ן | yaniv | א.כצמן מהנדסי בניין | דניאל וינד | Shirininvestments | אלקטרה דנקו | אחים אום | אורית רוב | GLOBAL-RAISE | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | אישיו סי אס | א. שדה פרויקטים | ש.ז.ר ניהול והנדסה | אזורים | סולל בונה | ב. דוד הנדסה ובניה | חברת החשמל | ליב הנדסה | ענפ הנדסה | יועץ בטיחות אש | JTLV | עיריית תל אביב | מנרב | בלנק לרר מהנדסים | עץ השקד | אחים רזניקוב | לקס הנדסה | INTSITE | Kornit Digital | קבוצת גבאי | אחים רזניקוב | שלומי ראובן | שרביב | קו מדידה | גבריאל לוטן מהנדסים | מ.א דרום השרון | סיון ביצוע | שגראוי ליבוביץ | ניצן ענבר | Aura Air | Solarise Energy | DISTOMAP | ינון תכנון יעוץ ומחקר | גב-ים | סלומון מהנדסים | אלומלייט | דוד רז | קבוצת אודור | מסד עוז ניהול והנדסה | עמית מערכות | עומר הנדסה | RECOM | אילן בן דוד מהנדסים | רזאור הנדסה וייעוץ | א.כצמן מהנדסי בניין | עו"ד גיא פרבמן רשף ושות' | מגוריט ישראל | עמרם אברהם חברה לבנין | בוגרי הטכניון | שתית |

מאמר מבוא לבקרה תקציבית בפרוייקטי בנייה

 על פי רוב, בקרה הינה פיקוח על תהליך בו קיים קלט (INPUT) ופלט (OUTPUT), כאשר המטרה הינה לשלוט ככל הניתן בתהליך כך שיתקבל הפלט הרצוי.


כך, בדומה, הבקרה התקציבית בפרויקטי בניה קיימת על מנת לשלוט בתהליך במידת האפשר, על מנת להשיג תוצאות טובות יותר, מהפן התקציבי, ולשמר ואף לשפר את רווחיות הפרויקט.

המטרה העיקרית של הבקרה התקציבית הינה הצגת תמונת מצב של הפרויקט למנהל הפרויקט ולהנהלת החברה, ובה בעת לעזור למנהל הפרויקט לשלוט בהוצאות ובהכנסות הפרויקט ולאפשר להנהלה הבכירה לתת פתרונות מוקדם ככל האפשר כאשר ישנן בעיות אותן מנהל הפרויקט אינו יכול או מסוגל לפתור.

טרם ניגשים לבצע בקרה, רצוי וכדאי לפרוט את התקציב לפי משאבים הנצרכים בפרויקט, ואת אלו לאגד תחת סעיפים על פי שלבי הפרויקט או על פי רמות-על של המשאבים הנצרכים.  
בתחילת הפרויקט, הערכת האומדנים לגמר נגזרת בדרך כלל מהתקציב. יש לבחון כל משאב בפרויקט – ולהעריך האם התקציב שנקבע נמוך, גבוה או מספק, ובהתאם לזאת לקבוע אומדן כספי לצריכת המשאב לאורך חיי הפרויקט. הנחת היסוד הינה שהאומדנים הראשוניים תואמים לתקציב, אך כאמור זוהי הנחה אותה יש לבדוק עת קיום הבקרה הראשונה.

כפי שכבר נרמז, הבקרה המבוצעת בפרויקט הינה פיקוח לאורך כל חיי הפרויקט ועל כן יש לקבוע זמן מחזור סביר לניתוח ובחינת העלויות. בפרויקט בניה – מגורים, אשר נמשך כשנתיים (בממוצע), בקרה חודשית עשויה לתת מענה מספק ויעיל, מה גם שחודש זהו זמן מחזור לתנועות הכספיות (הן מצד ההכנסות - היזם לקבלן המבצע, והן מצד ההוצאות - לקבלני משנה וכ"א) ולמדד הבניה הנקבע ב – 15 לחודש וממנו נגזרת יתרת התשלום בחוזים הממודדים. גם לוחות הזמנים של הפרויקט עליהם קיים מעקב יעודכנו בכל מחזור בקרה, שהרי אלו חלק מהכלים העומדים לרשות הבקרה בזמן הערכת האומדנים.

לביצוע הבקרה מתודות שונות ומגוונות, כאשר ישנם מספר כללי בסיס הנהוגים ע"י מרבית העוסקים בתחום, אך חופש הפעולה מתיר לבקר יצירתיות מחשבתית בניתוח וחישוב אומדני העלויות ואומדני ההכנסות, בייחוד בפרויקטים מורכבים.

קיימות אסכולות שונות כאשר מתבקשים לקבוע אומדנים. בדרך כלל סביר ואף רצוי שתהיה מחלוקת בין גישת הבקרה למנהל הפרויקט ולהנהלת החברה, בעיקר כאשר מדובר בחברה ציבורית ועליה לתת דיווחים לרשות לניירות ערך.

תמימות דעים בין שלושת גורמים אלו עשויה להוביל לכשל מאחר ואין "אופוזיציה" שתעלה שאלות ותבחן אספקטים נוספים שלא בהכרח באו לידי ביטוי, גם כאשר הבקרה מבוצעת באופן מקצועי.
אודות כל אלו ניתן לפרט עוד רבות. כל הנאמר לעיל הינו בגדר טיפה בים של תמצית העיקר. כמו כן במאמר זה לא ניתנה התייחסות ראויה לשליטה בנתונים, למערכות המידע הנפוצות לביצוע הבקרה ותיאור העבודה הלכה למעשה. פרוט מספק עשוי להכיל ספר עב כרס, אך טעימה נוספת במאמר נוסף.


הוספת תגובה
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר