ברוש בניה | Soltell Systems | גאודע בקרת בנייה | תדהר בנייה | ירון שמעוני שחם | בסט | עומר | SHUNTONG | תצפית נדל"ן | שער ניהול פרויקטים ומכרזים | נתיבי ישראל | פייסט אדריכלים | שי גיל פרוייקטים | עדיא | WECON | ארז מהנדסים | מגאד בנין והשקעות | Opanadlan | אכברט מהנדסים | GSL | קרן יסודות | ארזי בר שדה | OZPRO | אלומלייט (ישראל) | א.שדה | אסותא תשתיות | אפקון בניה | צוות קאופמן | סמנטו טכנולוגיות | Volach & Co - Law Office | שיכון-בינוי | אדם-אטיאס | קובטי יוסף | ארגון נכי צה"ל | יצחק שטרן | יגאל ארנון | Xypex | זיוה אש | B&S - Real estate group | IEC | יעקב מזרחי | עמית לויתן | ינון | קבוצת ענק חיפויים | האחים אום | קב' צליח רוטשילד | קוואנטק | ארז אבוהב, משרד עורכי דין | עומר הבונים | WXG | מגאסון | קבוצת שיבולת | אמי מתום | SL נדל"ן | yaniv | א.כצמן מהנדסי בניין | דניאל וינד | Shirininvestments | אלקטרה דנקו | אחים אום | אורית רוב | GLOBAL-RAISE | קרן דנון פתרונות פשוטים בנדלן | אישיו סי אס | א. שדה פרויקטים | ש.ז.ר ניהול והנדסה | אזורים | סולל בונה | ב. דוד הנדסה ובניה | חברת החשמל | ליב הנדסה | ענפ הנדסה | יועץ בטיחות אש | JTLV | עיריית תל אביב | מנרב | בלנק לרר מהנדסים | עץ השקד | אחים רזניקוב | לקס הנדסה | INTSITE | Kornit Digital | קבוצת גבאי | אחים רזניקוב | שלומי ראובן | שרביב | קו מדידה | גבריאל לוטן מהנדסים | מ.א דרום השרון | סיון ביצוע | שגראוי ליבוביץ | ניצן ענבר | Aura Air | Solarise Energy | DISTOMAP | ינון תכנון יעוץ ומחקר | גב-ים | סלומון מהנדסים | אלומלייט | דוד רז | קבוצת אודור | מסד עוז ניהול והנדסה | עמית מערכות | עומר הנדסה | RECOM | אילן בן דוד מהנדסים | רזאור הנדסה וייעוץ | א.כצמן מהנדסי בניין | עו"ד גיא פרבמן רשף ושות' | מגוריט ישראל | עמרם אברהם חברה לבנין | בוגרי הטכניון | שתית |

משרד הפנים מקדם הרחבה לתכנית תמ''א 38 (תגובות)

עומר גוגנהיים, מנהל אשדר בוטיק: "קודם כל נחמד מאוד שהחליטו לשים על סדר היום את תיקון 4 לתמ"א 38 , אולם חשוב מאוד שתהיה התייחסות ספציפית עם הנחיות ברורות לנושאים שאינם באים לידי ביטוי היום ומעכבים מאוד את קצב מתן ההיתרים. על מנת לעודד את הבניה בפריפריה וכדי לעודד בניינים שעד היום לא בוצע בהם תמ"א 38 בשל תנאים כלכליים או מגבלות תכנוניות, יש לאשר איחוד מגרשים במסלול היתר הבניה ולתמרץ את אותן בקשות בקומה נוספת. הדבר יהווה תמריץ ליישום פרויקטים גם בפריפריה.

חישוב זכויות הבניה בתיקון 4 חייב להיות ברור ומוגדר, ללא שיקול הדעת של הועדות המקומיות. היום כשיזם מגיע לרשות המקומית, חישוב זכויות הבניה בקומה המפולשת, נתון לפרשנות ושונה מרשות לרשות. היה טוב לו היו קובעים כי זכויות הבניה בקומה המפולשת הן זכויות לקומה מלאה והיה והרשות תדרוש בקומת הקרקע שטחי ציבור משותפים, יוכל היזם לנייד את זכויות הבניה מכוח התמ"א לקומות העליונות. יש גם לקצוב בזמן לוועדות המקומיות את תהליך הרישוי למתן היתר בניה לתקופה שלא תעלה על שנה וחצי מיום הגשת התכניות.

כמו כן, על משרד הפנים לאשר ניוד זכויות בניה וכדי לעודד בניה של דירות ברות השגה, צריך להגדיר שטח דירה עיקרי מינימלי של 60 מ"ר. עוד חשוב מאוד להגדיר את תקן החניה לפי חניה אחת לדירה אחת ולא להגביל את קומות המרתף ומספר מתקני החניה הנדרשים. כל אלה גורמים לחוסר כדאיות כלכלית ותכנונית אצל יזמים שנמנעים היום מלגשת לפרויקטים רבים.

אם לא יאשרו את התמריצים של תמ"א 38 לבניינים שנבנו עד 1992, אין כל משמעות לתכנית החיזוק, כי גם כך מותר לבנות ממד על פי הוראות החוק הקיימות בישראל".
 

תגיות
הוספת תגובה

Plain text

  • No HTML tags allowed.
  • כתובות דפי אינטרנט וכתובות דוא"ל הופכות אוטומטית לקישורים.
  • מעבר שורות ופסקאות מתבצע אוטומטית.
תגובות

אין תגובות

על המחבר

רק למשתמשים רשומים גישה מלאה לכל ישומי האתר !

על מנת ליהנות מכל הפיצ'רים והשירותים אותם אנו מציעים בפורטל החדש - מומלץ לבצע הרשמה קצרה ולנהל כרטיס אישי (ניתן גם באמצעות היוזר בפייסבוק).

ההרשמה והשימוש בתכני הפורטל ללא עלות !

הירשםהתחבר

לחצת על "סל המשרות"

רק למשתמשים רשומים גישה לסל המשרות

אנו ממליצים לכם להירשם או להתחבר לאתר כדי ליהנות ולייעל את תהליך חיפוש העבודה.

משתמש שאינו רשום רשאי לשלוח קורות חיים לכל משרה בנפרד.

חזרה ללוח הדרושים | הירשם | התחבר